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政策咨询2014.09.09 |
广瑞三村的房子，有两证，但是土地性质是划拨的，这算是商品房还是经济适用房，是否可以买卖，5年内还是5年后？ |
| 您好，如果您的房屋是通过工龄购买取得的则与普通存量房一样可直接买卖，没有5年以上限制，如有不清楚可以致电总服务台详细咨询：0510-82715396 |
政策咨询2014.09.09 |
一套商品房，属本人和父母共同拥有，先需要将商品房的姓名更改成本人拥有，需要如何办理，办理的资料和费用如何计算。 |
| 您好，您的问题涉及到已交付、未交付、是否有贷款等多种情况，建议根据实际情况咨询总服务台：0510-82715396 |
政策咨询2014.09.03 |
无锡征地拆迁安置房转移登记领证开始了，请问一下，父母和我共有可以按百分比的占有份额来约定来办理房产证吗？ |
| 您好，可以自行约定比例，需要您与父母共同到产监处现场办理。 |
政策咨询2014.08.31 |
你好，我购房合同上有我和我父母的名字，我是无锡户籍，该套房为我二套房，我父母非无锡户籍，该套房是他们出资购买的第一套房。我看到购房合同上写着购房人为我，父母为共有人。请问：1、限购放开后，父母购此套房是否已不需补缴纳税或社保？2、我们办理产证时，是以父母购买一套房缴纳契税还是以我购买二套房缴纳契税？3、是否把合同上购买人改为父母，共有人是我，这样可以以父母一套房来缴纳契税？谢谢，盼复。 |
| 您好，限购目前暂停执行，无需再提供社保或纳税证明。根据您描述的情况缴纳契税时属于二套的。 |
政策咨询2014.08.27 |
我现有一处房产40平方，是公积金贷款的，想换套大的，就是把现在的房产卖了，然后再次购房可以算首套房的政策来贷款吗？ |
| 您好，您的情况如果再次使用公积金贷款属于第二次，首付款比例不得低于50%，贷款利率为同期首套公积金贷款利率的1.1倍。 |
