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政策咨询2014.08.31 |
你好,我购房合同上有我和我父母的名字,我是无锡户籍,该套房为我二套房,我父母非无锡户籍,该套房是他们出资购买的第一套房。我看到购房合同上写着购房人为我,父母为共有人。请问:1、限购放开后,父母购此套房是否已不需补缴纳税或社保?2、我们办理产证时,是以父母购买一套房缴纳契税还是以我购买二套房缴纳契税?3、是否把合同上购买人改为父母,共有人是我,这样可以以父母一套房来缴纳契税?谢谢,盼复。 |
您好,限购目前暂停执行,无需再提供社保或纳税证明。根据您描述的情况缴纳契税时属于二套的。 |
政策咨询2014.08.27 |
我现有一处房产40平方,是公积金贷款的,想换套大的,就是把现在的房产卖了,然后再次购房可以算首套房的政策来贷款吗? |
您好,您的情况如果再次使用公积金贷款属于第二次,首付款比例不得低于50%,贷款利率为同期首套公积金贷款利率的1.1倍。 |
政策咨询2014.08.25 |
您好,前面您说到转让的非家庭唯一住宅,则需要缴纳个税,为总房款的1%或差额的20%;这个何种情况下用总房款的1%,何种情况下用差额的20%?谢谢 |
您好,是自己选择的。 |
政策咨询2014.08.24 |
请问过户一定需要出具结婚证吗?我父母的结婚证早就遗失了,户口本上夫妻关系写的很清楚了,能否代替?因为只是要证明夫妻关系对吧? |
您好,买卖双方必须提供婚姻状况证明,户口本不可以代替,您可以去婚姻登记部门出具相关证明,如还有不清楚请咨询:0510-82715396 |
政策咨询2014.08.23 |
我现在有一套90平方的商品房,又买了一套140平方的期房,今年年底拿房!有两个问题请教:1、第二套房还没拿(或者拿房后没办理房产证),我现在卖第一套房要不要交个税?个税是不是交易款的1%?2、如果年底拿房时第一套房还没出售出去,那我第二套房的房产证能不能拖后办理,待第一套房卖了再去交契税办理房产证?如果可以最晚可以延长多久办理房产证?谢谢 |
您好,如契税部门认定您转让的非家庭唯一住宅,则需要缴纳个税,为总房款的1%或差额的20%;另外办理房产证时间并没有限制。 |