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政策咨询2014.08.04 |
我是2010年以儿子的名字签订购买了一套150平米的新住宅,但二证一直没有办理.现在想加上父母的名字去办理二证.(父母名下已有二套房产,原来属限购).现在取消限购后请问:房产证能否增加父母名字.要费用吗? |
| 您好，房产证加名字只能添加配偶，不能添加父母，您可以以赠与或买卖一定份额的形式操作。 |
政策咨询2014.08.03 |
您好，我现在名下有一套房子，有贷款。现在想先把这套房子卖掉，再换一套大的新房子。请问这种情况，买新房属于二套房吗？新房首付比例是多少？ |
| 您好，是否属于二套以您家庭名下房产查询结果为准，首付比例首套房不低于30%（90㎡以下公积金贷款不低于20%），二套房不低于60%（第二次公积金贷款不低于50%） |
政策咨询2014.07.31 |
您好！99年的产权证上只有我一个人名字，离婚（06年）协议上也明确归我，对方目前定居国外，现该房屋拟出售，能由我办理过户吗？ |
| 您好，需要双方共同到场办理过户，如一方无法到场需要出具相应的委托公证书。 |
政策咨询2014.07.28 |
取消90平米以上限购政策后，那二套房契税是多少？（140平方） |
| 您好，契税政策暂无变动，您描述的情况按3%征收。 |
政策咨询2014.07.28 |
请问外地人买房要交社保一年，是办理房产证前一年的社保，还是订立购房合同前的一年？上次打电话问房产局的人说是随便，只要你有一年的社保就行了，到底这个社保是要哪一年的呢？ |
| 您好，我市从2014年7月26日起取消90平米以上（含90平米）住房的限购政策，90平米以下住房继续执行限购。您现在如果购买90平米以上（含90平米）住房则无需提供社保证明，90平米以下提供的是购房合同签订之日起往前一年的社保证明。由于贷款政策并未了解到有松绑，银行等机构是否需要您提供证明请另外咨询相应机构。 |
