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政策咨询2014.04.16 |
去年我们夫妻和女儿以共同名义买了一套新房，签合同做网签的时候孩子没满18周岁，今年下半年要拿房和做房产证的时候女儿已经满18周岁。 问：这套房子算是我女儿成年时购买的还是非成年时购买的？将来女儿再买房是否算二套房？ |
| 您好，根据您的描述算，该套房产可视为父母房屋，其再购的第一套住房可认定为“家庭唯一住房”。 |
政策咨询2014.04.16 |
我有一套65平左右满五年的住房（现住） 2013年5月购买一套131平的新房（经过产监处网签），预计2014年6月交付。 问： 1：我是否已经算是拥有两套房？ 2：现在我想卖掉65平的老房，契税计算是否按二套房执行？ 3：如果我现在卖掉65平的老房后，2014年6月拿新房时缴纳契税能否按唯一的一套住房计算？（也就是新房的契税是否以网签的时间节点计算？） |
| 您好，目前您名下算作已有2套房产，现在出售65平米房产按照非唯一住房计算税率，新房契税根据家庭唯一住房查询表判断是否按照首套房计算。 |
政策咨询2014.04.16 |
本人2000年在太湖花园买了套房125平方，首套房，今年2月份已经卖掉；2013年在太湖新城买了套135平方的住房，在老房子卖出前已经办好合同网签和商业贷款，已经开始还贷。现开发商交房，本人准备去办理房产证，目前本人及夫人除此房产外无其他住房，请问本人办理房产证时，本人应缴纳的契税是1.5%还是3%？还应缴纳其他哪些税费。谢谢 |
| 您好，建议您至无锡市房屋产权监理处开具家庭唯一住房查询申请表查询名下房产，若仅为一套契税为1.5%。 |
政策咨询2014.04.15 |
父亲的房改房（96年的房改售房）要卖出，而母亲已故，如何过户？ |
| 您好，若产权人去世，有关法定继承人需先至公证处办理继承权公证，再由继承人带好继承权公证书、房产证、身份证、无锡市房屋登记申请书、房屋所有权证配图以及其它登记机构认为需要的相关证明材料至房屋登记机构办理继承转移登记手续，公证请咨询公证处，咨询电话：82712675或85042999 |
政策咨询2014.04.15 |
您好，请问网签怎么做的，要双方都到场吗？需要带什么资料 |
| 您好，网签视商品房性质不同办理流程不同。 |
