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政策咨询2014.03.01 |
06年以我、妻子与父母一共4人的名义共同购买了一套经济适用房。现在父母想把他们的名字退出，如何办理？是否需要办理过户？如办理过户前是否需要缴纳土地出让金，因为是经济适用房 |
| 您好，不用缴纳土地出让金，只需要办理共有人归并，需双方均到场，带好身份证、土地证、房产证、结婚证、户口簿。 |
政策咨询2014.03.01 |
我有一套126平米（总价75万）的商品房是按揭买的，但我的银行贷款还未还清，房产证只有一年，可不可以赠送给我弟弟，需要交哪些税，需要办理那些手续？ |
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您好，在贷款还清的情况下，可以办理房产赠与手续，所需材料：1.房屋登记申请书（表一）；2.申请人身份证明、婚姻状况证明；3.房屋所有权证、土地使用证；4.赠与协议；5.契税完税证明；6.房屋所有权配图；7.登记机构认为必要的其他材料。
税费项目：
赠与人承担：交易手续费、合同印花税等。
受增人承担：登记费、交易手续费、配图费、契税、合同印花税、权证印花税等。
相关契税可咨询地税征管所，咨询电话：12366。
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政策咨询2014.02.28 |
父母儿子共有房屋，现儿子想将自己的份额赠与给父母，请问是否必须办理公证，还是双方直接到产监部门签订协议就可以了，另还需要交纳其他费用吗 |
| 您好，不需要办理公证，缴纳的税费有交易手续费、登记费、契税，契税可向契税征收管理所进行咨询，咨询电话：12366。 |
政策咨询2014.02.27 |
我想问下，我的房子房产证上是我名字，父母是共有人，我们一人三分之一，现在我把我那份赠与我老婆了，现在是我六分之一，老婆六分之一，父母还是三分之一，请问这要叫百分之二十的税吗 |
| 您好，夫妻之间加名字是免税的。 |
政策咨询2014.02.27 |
父母所居房屋房产证上有父母及女儿三人名字，现女儿想将自己的份额转卖给父母，请问如何办理手续，契税是按照房屋总价交还是按照三分之一的份额交纳，谢谢！ |
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您好，在还清贷款的情况下，可到就近的房屋登记机构做房产归并手续，所需材料：1.房屋登记申请书；2.申请人身份证明；3.房屋所有权证；4.土地证；5.房屋所有权配图；6.登记机构认为必要的其他材料。
相关契税问题可咨询契税征管所，咨询电话：12366。
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