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政策咨询2014.02.13 |
我有一套原山北乡森林公园的农民拆迁安置房,现正在办理房产证(无土地证).请问此房产是否影响二套商品房的购置. |
| 您好，您先确认一下您房子的土地性质，若是您取得的拆迁房是国有土地性质的，那么再购房是属于二套房；若是集体土地性质，那么您再购房是属于首套房的。 |
政策咨询2014.02.12 |
我已有一套商品房，另外还有一套老祖房，老祖房有土地证和房产证，在清明桥，目前即将拆迁，处于拆迁冻结状态 请问我现在能不能再买一套商品房？ |
| 您好，您可到房屋登记中心办理查询业务，若显示当前名下只有一套房产，那么您可再购买一套房。 |
政策咨询2014.02.12 |
目前准备购买一套129平的商品房，以前没有购买过任何房产，也没有任何贷款，但是我老婆名下有一套春潮的拆迁安置房，已经有拿到房产证和土地证（集土的）了，现在新购买的这套商品房准备全部用公积金贷款，那么准备购买的这套商品房算首套房吗？能享受契税优惠吗？谢谢！ |
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您好，若您名下没有其它房产，那么该套房是算作首套房的，契税按照总房款×1.5%来收取，具体请咨询契税征收管理所：12366。 |
政策咨询2014.02.12 |
您好，补充一下之前提到的问题！我和我爱人刚刚领取结婚证，但是我们的房子是在领结婚证之前购买，且由于某种原因购房合同用的我爱人的名字，贷款手续也是用我爱人的名字办理的，现在我们准备办房产证，该如何加上两个人的名字！（结婚证已领取） 感谢！ |
| 您好，您需要先到银行办理共同还贷手续，然后再到房屋登记中心办理添加共有人手续即可。 |
政策咨询2014.02.11 |
我已有一套房，但只有房产证没有土地使用证(集体土地)。如果我再买套130平方的房子，契税缴纳比例是按1.5%缴纳还是3%缴纳。 |
| 您好，根据您的表述，若您家庭名下没有其它住房的话，您再购买130平方的住房，契税比例是按照1.5%来征收。 |
