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政策咨询2014.01.22 |
我和老婆都是江阴人，单身时，我在江阴全款买了一套房，房产证上是我一个人的名字，我老婆家里买了套房，房产证上是她和她爸爸的名字；现在结婚后想在无锡买套房，还有购房资格吗？ |
| 您好，您的情况需要以产监处档案馆实际查档结果为准，具体请咨询总服务台：0510-82715396 |
政策咨询2014.01.20 |
本人2006年买过一套房（唯一住房），2009年出售。2012年又买了一套（唯住房），请问是否属首套房？契税税率多少？感谢！ |
| 您好，首套房认定标准各机构解读标准不同，产权监理部门对纳税人家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）住房状况进行查询认定，对符合条件的出具《家庭唯一住房证明》。契税与您购买房屋的面积等有关，具体请咨询地税：12366 |
政策咨询2014.01.19 |
外地人在无锡落户 享受那些待遇 |
| 您好，请咨询无锡市公安局户籍办，电话：82715966。 |
政策咨询2014.01.18 |
你好！我在惠山区购买了一套住宅，房产证上是我和我丈夫的名字，我想咨询一下： （1）目前这套住宅还有贷款未还清，不知贷款未还清的情况下是否可以添加未成年的孩子成为共有人？如果可以，需要哪些手续和费用？ （2）如果有贷款不行，那请问还清贷款后是否可以添加未成年孩子成为共有人？如果可以，需要哪些费用和手续？ （3）如果孩子已成年，是不是就不能添加孩子为共有人了，只能办理赠与或类似于二手房买卖的手续啊？请问这两个手续孰优孰劣，分别需要哪些手续和费用？ |
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您好，不可以，房产证上不能增加配偶以外的共有人。
可以通过买卖或赠与的方式将你的房产过户给父亲。住宅过户所需主要费用：交易手续费6元/平方米、登记费80元/套。契税、营业税、个人所得税、权证印花税等税收的问题请咨询契税征管所，电话：12366。
如有其它问题，可来电咨询无锡市房屋产权监理处，咨询服务电话：82757022。
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政策咨询2014.01.17 |
你好，我想咨询下，我和我男朋友单身时同时看中一个楼盘，于是分别签订了购房合同以及贷款合同，后来我们认识，直至领取了结婚证，2个人的房子都还没交房，那么等到我们以后收房办理房产证时，契税应该如何缴纳？是按首套还是二套缴纳？还是一套按照首套，另一套按照二套？备注：我们是同一个楼盘，只是大小不同而已，会同时收房。 |
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您好，两人如果名下无房产均为首套房。 |
