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政策咨询2014.01.18 |
你好！我在惠山区购买了一套住宅，房产证上是我和我丈夫的名字，我想咨询一下： （1）目前这套住宅还有贷款未还清，不知贷款未还清的情况下是否可以添加未成年的孩子成为共有人？如果可以，需要哪些手续和费用？ （2）如果有贷款不行，那请问还清贷款后是否可以添加未成年孩子成为共有人？如果可以，需要哪些费用和手续？ （3）如果孩子已成年，是不是就不能添加孩子为共有人了，只能办理赠与或类似于二手房买卖的手续啊？请问这两个手续孰优孰劣，分别需要哪些手续和费用？ |
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您好，不可以，房产证上不能增加配偶以外的共有人。
可以通过买卖或赠与的方式将你的房产过户给父亲。住宅过户所需主要费用：交易手续费6元/平方米、登记费80元/套。契税、营业税、个人所得税、权证印花税等税收的问题请咨询契税征管所，电话：12366。
如有其它问题，可来电咨询无锡市房屋产权监理处，咨询服务电话：82757022。
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政策咨询2014.01.17 |
你好，我想咨询下，我和我男朋友单身时同时看中一个楼盘，于是分别签订了购房合同以及贷款合同，后来我们认识，直至领取了结婚证，2个人的房子都还没交房，那么等到我们以后收房办理房产证时，契税应该如何缴纳？是按首套还是二套缴纳？还是一套按照首套，另一套按照二套？备注：我们是同一个楼盘，只是大小不同而已，会同时收房。 |
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您好，两人如果名下无房产均为首套房。 |
政策咨询2014.01.17 |
房产证丢失补办是否需要测绘？ |
| 您好，需要测绘。 |
政策咨询2014.01.17 |
简报里说的商品房、商品住宅、商业分别指什么？ |
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您好，商品房是大类包含商品住宅、商业用房、政策性用房等。
商品住宅是指房地产开发企业（单位）建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。
商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。
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政策咨询2014.01.16 |
老早之前买的人家的房子，刚刚结婚，考虑到以后孩子上学等问题 |
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您好，您可以具体咨询下产权监理处惠山区分中心，电话：83757878。 |
