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政策咨询2020.10.18 |
1）请问银行放贷后，听说有个过户件有效期，限定过户时间，买方最晚可以多晚才过户？ 2）这个过户件有效期是不是你们规定的？ |
| 您好，没有该项规定。具体咨询96510。 |
政策咨询2020.10.17 |
房子属于限购区，只有男友一个人申请落户，销售说先付首付签合同写男友一个人名字（首付是2个人共同付的），落户后再在无锡领结婚证，做贷款前领证写两个人名字。请问这样首付和婚后还贷部分都属于夫妻共同财产吗，产证可以写两个人名字吗？ |
| 您好，不动产证名字要与网签合同一致。婚后可凭结婚证添加伴侣名字，但是有贷款的情况下，需要银行办理变更抵押人信息。 |
政策咨询2020.10.15 |
无锡830政策出台后，原于2010年办理的房产证，今年8月离婚析产换取新房产证后，该房屋现在交易属于满2年吗？ |
| 您好，2017年5月20日24时之后取得不动产权证的住房，自取得不动产权证之日起满2年(法人单位3年)方可转让。市区定销商品房、征地拆迁安置房上市首次交易，继承、直系亲属间赠与、房产归并等不受该项规定限制。因不动产权证的更正、补证、换证或等原因导致登记日期发生变化的，以同一产权人首次 取得不动产权证之日为起算时间。 离婚析产属于房产归并。 |
政策咨询2020.10.14 |
请问银行放贷以后，过户的最晚时间？ |
| 您好，双方自行约定。 |
政策咨询2020.10.10 |
请问如果是注销房源，开发商可以要求中签者全款支付吗？还是说可以按照无锡市房产要求付40就可以？另外，注销房源一般会比之前签的合同价格低吗？ |
| 您好，付款方式由买卖双方自行约定。价格是注销合同时的备案价 |
