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政策咨询2013.12.27 |
我收到交房通知书,让我们于14年1月4日前去收房,但本人不想这么早去收房?我想过一个月再说,可以延后二个月吗?物业费是否不管我1月收房还是3月收房,都从1月算起呢?还有本人不想那么快去交契税，三证想等几年去办，但通知书上有代办费３００元（明显是抢钱），请问我可以自己去办理抵押吗? |
| 您好，具体事宜可跟开发商协商解决，如果未能解决可直接寻求物业管理处进行解决，物业管理处电话：82716189。可以自己和银行方一同前来办理。 |
政策咨询2013.12.26 |
买了一套商铺，以后交付时，除了房产证外应该还有哪些证？ |
| 您好，还有土地证。 |
政策咨询2013.12.26 |
我原有一套138平米的房子，原有房产证共有我与我的父母亲三人的名字就是三本房产证，当时房产为我上大学期间购买。现购买一套89平米新房，是我和妻子共同购买，请问新房需要缴纳多少契税？ |
| 您好根据您所说的情况，婚前您与您父母共有的一套房可不计入您的房屋套数，您购买的89平米的住房若是首套住房只需要缴纳1%的契税。 |
政策咨询2013.12.26 |
你好，于2008年2月份个人购买二手房一套，商业贷款，2010年10月，还清贷款并出售了该房。 2010年11月，公积金贷款，购买新房99平米。 如今公积金贷款已经还清。 我的问题是能否再用公积金购买房子，首付比例最低是多少？谢谢 |
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您好，具体您可以咨询下公积金管理中心，电话：82739991。 |
政策咨询2013.12.26 |
我们夫妻抚养有一未成年小孩，目前名下有一期房，登记时用我们夫妻两个人的名字登记，还没有交房。现在我们夫妻准备协议离婚，请问一下以下问题：1、如果把我妻子的那一部分产权转让给我，是怎样的程序？税费是怎么计算的？2、如果把我妻子的那一部分产权转让给小孩子，是否可行？如果可行，程序是怎样的？税费是怎样计算的？ |
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您好，要转让给您本人可以做离婚归并手续，申请材料：1.房屋登记申请书（表1）；2.申请人身份证明；3.房屋所有权证；4离婚证、离婚协议书或生效的法院调解书、判决书；5.土地使用证（核对原件、收复印件）；6.房屋所有权证配图；7.登记机构认为有必要的其他材料。
税费项目：
转让方承担：交易手续费（住宅免交）。
受让方承担：登记费、交易手续费（住宅免交）、配图费、权证印花税等。
若要转给孩子可做赠与手续，申请材料：1.房屋登记申请书（表1）；2.申请人身份证明；3.房屋所有权证；4.赠与协议；5.契税完税证明；6.房屋所有权证配图；7.登记机构认为有必要的其他材料。
税费项目：
转让方承担：交易手续费（住宅遗赠免交）、合同印花税等。
受赠人承担：登记费、交易手续费（住宅遗赠免交）、配图费、契税、合同印花税、权证印花税等。
相关契税可向契税征管所进行咨询，电话：12366。
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