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政策咨询2013.12.26 |
我们夫妻抚养有一未成年小孩，目前名下有一期房，登记时用我们夫妻两个人的名字登记，还没有交房。现在我们夫妻准备协议离婚，请问一下以下问题：1、如果把我妻子的那一部分产权转让给我，是怎样的程序？税费是怎么计算的？2、如果把我妻子的那一部分产权转让给小孩子，是否可行？如果可行，程序是怎样的？税费是怎样计算的？ |
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您好，要转让给您本人可以做离婚归并手续，申请材料：1.房屋登记申请书（表1）；2.申请人身份证明；3.房屋所有权证；4离婚证、离婚协议书或生效的法院调解书、判决书；5.土地使用证（核对原件、收复印件）；6.房屋所有权证配图；7.登记机构认为有必要的其他材料。
税费项目：
转让方承担：交易手续费（住宅免交）。
受让方承担：登记费、交易手续费（住宅免交）、配图费、权证印花税等。
若要转给孩子可做赠与手续，申请材料：1.房屋登记申请书（表1）；2.申请人身份证明；3.房屋所有权证；4.赠与协议；5.契税完税证明；6.房屋所有权证配图；7.登记机构认为有必要的其他材料。
税费项目：
转让方承担：交易手续费（住宅遗赠免交）、合同印花税等。
受赠人承担：登记费、交易手续费（住宅遗赠免交）、配图费、契税、合同印花税、权证印花税等。
相关契税可向契税征管所进行咨询，电话：12366。
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政策咨询2013.12.25 |
我老婆在盐城有一套房，我在无锡有一套房，现在都是无锡户籍，请问我们可以在无锡再新购一套商品房吗？谢谢 |
| 您好，您可以直接带好夫妻俩的身份证到复兴路118号3楼做调档查询。 |
政策咨询2013.12.25 |
不是亲属的可以作为共有人购买普通住宅吗？ |
| 您好，可以购买。 |
政策咨询2013.12.22 |
今年拿房 手头资金不宽裕 能否晚一年缴纳契税 |
| 您好，契税需在办理房产证时缴纳。 |
政策咨询2013.12.18 |
春潮花园二区房子是集体土地吗？ |
| 您好，房屋土地性质请查看房产证或土地证。 |
