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政策咨询2013.11.14 |
你好，我有几个问题想搞清楚。第一，我是一套产权房屋的共有人，这套房的户主是我母亲，我想以我的名义购买一套新房，是否可以将房屋共有权赠予给我的母亲，以首套房的政策来购买新房吗？赠予费用是多少呢？第二，我要购买的新房总价90万，我首付70万，是否可以用我老婆的公积金贷余下的20万？第三，首套房相比二套房有哪些优惠？谢谢，请解答。 |
| 您好，赠予过后，若您名下没有其它房产，是可以以首套房来购买新房的；单纯以你的名义是不可以动用你老婆的公积金贷款的，婚后财产是夫妻共有财产，您可以以家庭为单位购买；首套房首付及贷款利率可享受最低折扣，具体请看购房指南：http://www.wxhouse.com/zt/gfzn/。交易中所涉及的费用请现场咨询。 |
政策咨询2013.11.14 |
我在11年买了一套房子，然后进行网上备案。后来找开发商换了一个房子，也在网上备案了。但是原来房子没取消备案。当时也没注意。 13年要办理产证发现我名下两套房子，但是一套房子当时没取消，应该怎么办理取消备案？ |
| 您好，请与开发商协商办理合同注销，相关手续请咨询总服务台：0510-82715396 |
政策咨询2013.11.14 |
我女婿结婚房104平方婚前购买（有贷款），结婚时没有把女儿名字添上去，我自己一套房屋165平方有女儿共有财产名字，这种情况我女儿，女婿能再买一套房屋吗 |
| 您好，目前他们属于限购。 |
政策咨询2013.11.13 |
儿子在国外，所有的房屋（共有人是儿媳）想过户给父母。但儿子一家没空回国，房屋过户该怎么办？需要哪些材料? |
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您好，买受人不能亲自到场登记或领证，需要委托他人办理的，须出具书面委托书：
出售方是自然人委托出售房产申请登记的，委托书须公证；
港澳台人士委托的，委托书须公证，其中香港、澳门出具的公证委托书应经中国法律服务（香港）有限公司、中国法律服务（澳门）有限公司加章转递；台湾地区出具的公证委托书应经海基会转递，由中国公证员协会或各省公证员协会确认；
非中国国籍自然人委托出售或受让申请登记的，委托书须公证，其中与我国有外交关系的国家出具的公证文书须经中国驻该国使、领馆认证；与我国无外交关系的国家出具的公证文书，需经与我国有外交关系的第三国驻该国使、领馆认证后，再由中国驻该第三国使、领馆认证。
或咨询产监处总服务台：0510-82715396
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政策咨询2013.11.08 |
我父母有一套以我父亲工龄购买的房改房，去年父亲出世，现在母亲想出售这套房改房，请问是按一般房改房出售手续办理，还是需要办理另外什么手续？ |
| 您好，根据您说的情况，您需要先办理该套房的继承权转移登记手续，才能办理该套房屋出售转移。 |
