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政策咨询2013.08.26 |
您好，我有一套房儿子是共有产权人（购房时儿子未成年，购房发票上有儿子的名字，有房屋共有权证），现在儿子成年后又用儿子1个人的名字新买了一套房（90平米以下），算是其首套房吗？可认定其为儿子的“家庭唯一住房”吗？此房办产权证时契税按多少征收？谢谢！ |
| 您好，年满18周岁的成年子女独立购房，原与父母共有房屋的，可视为父母房屋，其再购的第一套住房可认定为“家庭唯一住房”，具体需要看您目前房屋的产权人情况。若认定是首套房的话，且面积是90平米以下，则契税是按照1%来收取的。详细可咨询产监处总服务台：0510-82715396。 |
政策咨询2013.08.25 |
我原来用公积金+建行组合贷款买了97平米的房子，由于种种原因，在交房前与开放商协议退房。想问一下，如果我现在再买商品房的话，是不是用公积金贷款的话首付要50%，商贷的话就要60%。 谢谢！ |
| 您好，对于限购令中二套房不同机构解读不同，另外您的情况比较特殊，建议您详细咨询公积金管理中心或银行信贷部门。无锡市住房公积金管理中心：0510-82739991 |
政策咨询2013.08.22 |
我跟爸妈有套房子 是三个人名字 没贷款 现在结婚准备买套房 但是售楼员说我二套房 请问我可以把之前那套名字去掉吗 去掉后是不是就是首套 |
| 您好，年满18周岁的成年子女独立购房，原与父母共有房屋的，可视为父母房屋，其再购的第一套住房可认定为“家庭唯一住房”。具体需要看您目前房屋的产权人情况，详细可咨询产监处总服务台：0510-82715396 |
政策咨询2013.08.22 |
我在江阴名下有两套房 如果要到无锡来买房 是不是限购 算第几套房？ |
| 您好，目前查询范围是无锡市区，具体请以产监处查档结果为准。 |
政策咨询2013.08.21 |
南京有一套2房1厅的房子，想在无锡买一套房，是否属于二套房？如果属于 二套首付就要付60%是吗？首套和二套的贷款利率分别是多少呢？ |
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您好，登记机构目前查询的房屋所有情况范围是无锡市内，您在南京的房屋不计算套数，具体以产监处查档结果为准。
二套房首付不低于60%；贷款利率根据贷款年数相应变化，具体可参照购房指南。
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