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我有一套商品房，另有一套蠡湖人家的农民安置房（和父母共有），我现在想再买商品房，可以吗，谢谢。

您好，您可以到产权监理处做调档查询，若名下有一套住房，且是本地户籍，则可购买。

我朋友给自己的儿子买了一套房，儿子8岁，现在想出售这套房，需要什么手续？

您好，需要3人同时到场，然后办理二手房过户。

申请登记时需提交下列材料：

1.房屋登记申请书；

2.买卖双方及配偶身份证明（第二代居民身份证应通过身份证读卡器读取）、婚姻状况证明（核对原件，收复印件）；

3.房产证（原件）、土地使用证（核对原件，收复印件）；

4.买卖合同；

5.销售发票；

6.契税完税证明；

7.房屋所有权证配图；

8.登记机构认为必要的其他材料。

孩子18岁前与我们共有一套房产，现孩子已成年需购房，之前的共有房产带来很多麻烦，可否放弃，能的话费用多少，谢谢！

您好，孩子的财产份额可以转移给父母，3人需同时到场，然后办理房屋归并转移登记手续。

申请人应是房屋归并当事人或者代理人，申请登记应提交下列材料：

1.房屋登记申请书；

2.申请人省份证；

3.房屋所有权证；

4.土地使用证；

5.房屋归并证明材料；

6.房屋测绘成果；

7.登记工作机构认为需要的其他证明材料；

经济适用房满5年方可上市的标准是指拿到房产证和土地证后五年还是签订了购房合同后五年？

您好，只要缴纳过土地出让金后就可以上市交易了。

我们在孩子18岁之前购买的家庭唯一住房把孩子的名字写进了产权证,现在孩子成年了，以他自己的名字再买房算首套吗？可以申请首套房贷不？

您好，年满18周岁的成年子女独立购房，原与父母共有房屋的，可视为父母房屋，其再购的第一套住房可认定为“家庭唯一住房”。