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请问房产证上有儿子的名字（未成年），房子可以交易吗？如果不能交易有什么办法吗？

您好，按规定出售未成年人的房产的，须提交为未成年人利益的书面保证，具体情况请咨询产监处总服务台：0510-82715396

我们是原南长街拆迁居民，现在按公安要求要转成社区户口，需要一家三口开无房证明。不知道开证明流程和携带哪些材料，希望介绍一下，谢谢。

您好，可去派出所填写一张《查询申请表》，敲好章后再到产权监理处进行无房证明的办理。

去年9月底，我家买了一套期房，房屋交付时间为明年4月底。购房合同上只有我先生一个人的名字，结婚之前我名下也没房产。现在，我跟我先生要离婚。离婚协议书约定，正式离婚后我必须1个月之内搬出他家。所以我急需买一套房暂住。想问一下，我这种情况能否算是首套房，享受贷款利率优惠？

您好，您可以到产权监理处做调档查询，若名下无房产，即可享受首套房优惠政策，贷款优惠可咨询相关银行或者公积金管理中心，公积金管理中心电话：82739991。

我父母2001年购入一套商品房，我作为共有人，还未婚，现在我已结婚，想购置一套新房，不知道算不算首套房？所需契税多少？

您好，可到产权监理处做调档查询，若名下无房产，即作为首套房，享受首套房优惠。

所需契税按面积段进行征收：

1.90平米以下，总房款的1%；

2.90-144平米，总房款的1.5%；

3.144平米以上，总房款的3%。

丈夫婚前买的房产，婚后贷款还清后，想加上妻子的名字，请问怎么办理，要怎样的流程。谢谢

您好，您可以到复兴路118号无锡市房屋产权监理处办理添加共有人。