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我是香港人，由于之前商品房合同上签署的个人信息（回乡证号码变了）已经发生变更，现在无法办理产证。请问如何修改合同上的个人信息？需要开发商提供什么吗？

您好，需要您开具回乡证的部门开具回乡证号码变更证明。

结婚前老公公积金贷款买了一套122平的房子，结婚后我申请了公积金共同还款，但是房产证上没加我名字。现在离婚了，在无锡没有房子住，想买套房子。我这种情况买房算二套房还是首套啊？首付要交30%还是60%啊？能用公积金了吗？

您好，根据您的描述，若您名下无房产则为首套房，关于公积金的相关问题较为复杂，建议咨询公积金管理中心：82769570

我有一套五星家园的经济适用房。房产证上的名字是我公公。共有权人为我们全家，儿子、儿媳、孙女。最近，我公公去世了（我婆婆已于08年去世），生前没有遗嘱。我想咨询房产证上的名字要变更为儿子的话，要哪些手续和材料？谢谢！

您好，若产权人去世，有关法定继承人需先至公证处办理继承权公证，再由继承人带好继承权公证书、房产证、身份证、无锡市房屋登记申请书、房屋所有权证配图以及其它登记机构认为需要的相关证明材料至房屋登记机构办理继承转移登记手续，公证请咨询公证处，咨询电话：82712675或85042999

土地性质为商业的联排别墅房产证上注明了是商业住宅，该房的性质也属于非住宅？二手房转让时按非住宅缴税？

您好，商业住宅是属于非普通住宅，该类型住宅产权为40年，按照规定，二手房转让时按非普通住宅缴税的。具体明细可查看税费一栏：http://www.wxhouse.com/zt/gfzn/。

父子都在外地，在无锡有一套房产，产权人是父亲，现要过户给儿子，请问在办理时有哪些注意事项，要带哪些材料？

您好，若儿子户口也在无锡的话，且目前不在限购范围内的话，双方带好房屋登记申请书、双方及配偶身份证明、婚姻状况证明、房产证、土地证、买卖合同、销售发票、契税完税证明、房屋所有权证配图等相关证件至无锡市房屋登记中心办理即可，咨询电话：82715396。