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政策咨询2013.04.28 |
我小孩户口在上海但在无锡工作在无锡巳有一套商品房现在我们父母有套房子想过户给小孩是否可以 |
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您好，目前无锡的限购令规定是：
⑴ 暂定对已有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍
居民家庭，限购1套住房； ⑵ 对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上 当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区内向其售房； ⑶ 暂定对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才，限购1套住房； 所以若您父母是在无锡，则无法完成过户，若是在上海，请您咨询当地的有关政策。 |
政策咨询2013.04.25 |
你好：我老婆之前在南通用自己的公积金买了一套房，同时写上她和前夫的名字。后来离婚了，房子给了前夫，但是房产证上一直没有把她的名字去掉。后来她回到无锡后，她父亲赠与了她一套乡下的商品房（再婚前），房产证上是她个人的名字。现在我们已婚，想在无锡市区重新买套房子，不知道这种情况是否限购？能否公积金贷款？ |
| 您好，限购令内容如下：暂定对已有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区内向其售房；暂定对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才，限购1套住房。您的家庭住房情况是否限购以档案馆查档结果为准。 |
政策咨询2013.04.24 |
你好。我有一套满5年的住房，144平方，几天前买了一套168平方的二手房，已备案并交了契税，没过户。现在要把第一套卖了，要交个税吗？ |
| 您好，根据个税征收条件，个人转让家庭唯一且为5年以上住房，不负担个人所得税，您需要携带《享受个人所得税优惠查询申请表》至产监处档案馆查档确认。 |
政策咨询2013.04.22 |
本人外地的，在无锡工作，交社保多年，现购买了首套房，公积金贷款。现开发商通知办理房产证了，说让代办公司统一办，但我觉得办的慢，要三个月的，我着急，小孩要报名小升初，想自己办，请问办理产权证程序是什么样的？分别去哪些部门？急盼！谢谢！ |
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您好，房产证请到无锡市房屋产权监理处3楼（复兴路118号）登记大厅进行办理，所需资料如下：房屋登记申请书；申请人身份证明；商品房屋初始登记证；商品房买卖合同；销售发票；契税完税证明；房屋所有权证配图；登记机构认为必要的其他材料， |
政策咨询2013.04.22 |
你好，想问我跟男朋友各有一套房产，我的55平方，他的85平方，都有贷款，我的是纯商贷，他的是组合贷款。请问，结婚后如果打算再买房的话，属于第二套房还是三套房？如果将我们名下任意一套出售再买的话，属于几套房？ |
| 您好，您婚后家庭名下计为2套房产，已经被限购。出售任意一套再购买属于二套，但是贷款时的界定需要银行机构认定。 |
