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政策咨询2013.04.09 |
原住房6年前卖出但未过户，现住房6年前购买也未过户，去年公积金购买了新（期）房，合同签了，房子要到今年10月才拿。一周前刚办完现住房的过户。如果原住房不办过户，新房拿到时是否为第三套房？是否能办房产证？契税征收多少？ |
| 您好，根据您的描述，该套期房确实为第三套房，无法办理房产证。 |
政策咨询2013.04.09 |
房屋持有未满5年交易的全额征收营业税，所谓5年的时间是按发票上的日期计算还是按房产证上日期计算或者或者以最早时间为准？ 还有，营业税计费时间点是以网签时间为准还是交税时间为准？ |
| 您好，营业税按照房产证上时间计算。 |
政策咨询2013.04.08 |
您好，我于2011年6月底7月初购买新区一处79平房屋并网签，当时由于是单身也到房屋产监处开具了个人名下无房屋证明并按首套房办理了贷款。后来与2012年结婚（夫人名下在崇安区有套房）去年年底开发商交房，请问这种情况我在新区的房屋是不是按照1%缴纳契税 客服回答：您好，具体契税问题请咨询契税征收管理所，咨询电话：81822403。 您好，按照你提供的号码，打过去说“我这边不是契税”？ |
| 您好，对符合“家庭唯一住房”条件的纳税人在2010年10月1日后签订商品房预售合同或房屋买卖合同，并经产监部门网上登记备案,但在缴纳契税时因家庭成员发生变化而不符合“家庭唯一住房”条件的，纳税人应提供合同备案时其婚姻状况和家庭成员证明资料，经契税征收系统查询确认后，可以认定为“家庭唯一住房”。契税咨询：12366 |
政策咨询2013.04.07 |
现有银河湾期房一套，合同已经在备案，是否可以转让。 如果能转让，需要大约多少费用。房子价格是57万，一次性付清的。 我名下还有一套房子。 |
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您好，期房是不可以转让的。 |
政策咨询2013.04.07 |
房改房过户给子女如何办理？收费情况如何？ |
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您好，一般房屋的过户手续是：双方带上身份证、户口本、房产证、土地证、契税完税证明、房屋权证配图、买卖协议等相关证件至无锡市房屋登记中心办理即可；但由于房改房问题相对复杂，建议您办理前进行现场咨询。咨询电话:82715396. |
