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我于2009年贷款购买一套90平米以下房子，期房。当时单身，今年1月份交房，我于2012年结婚，老公名下也有一套房子，请问契税按多少交，算首套房吗？当时和房产公司签订合同的时候未婚。

您好，合同签订时间在2008.11.1—2010.6.30之间的，个人购买普通住宅（面积<144平米，含144平米）按1%税率征收，个人购买非普通住宅（面积>144平米）按2%税率征收，其他按4%税率征收。具体您可咨询契税部门。契税征收管理所：81822403。

有一套商品房，我和丈夫是共有人，现已离婚。想将房产证的名字改成一方，需要哪些材料和手续？

您好，可以办理离婚归并手续；申请人只要带好房屋登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证、离婚证、离婚协议书、判决书、房屋所有权证配图等资料到房屋登记中心办理即可。

有一套商品房，我和丈夫是共有人，想赠与我母亲，这是否属于直系亲属之间的赠与，赠与协议是否需要公证，办理赠与的话需要什么手续及交纳哪些税费？谢谢

您好，是需要公证的，具体可带好房屋登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证、土地使用证、赠予协议、契税完税证明、房屋所有权证配图等至无锡市房屋登记中心办理即可。税费问题请咨询税费管理部门，咨询电话：81822403。

1.请问我现在名下有套房，如果我爷爷把他现有的一套房作为遗赠，写进遗嘱，准备在他百年之后留给我，这样我算二套房吗？ 2.我名下有套房，我父母住的房子也有我的名字，若我将名字消掉，还是二套房吗？求解答

您好，根据您的描述，1、您爷爷还在世，那这套房子目前还不在您名下，不算您的房产；2、若将您的名字去掉以后（父母住的房子），您名下再没有其它房产的话，那么是您只算拥有一套住房的。

未满18周岁的孩子都否与祖父母（名下没有房产）一起购房（确定占有份额）？

您好，具体还要看该未满18周岁孩子的父母名下房产情况。