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政策咨询2013.03.29 |
想买第二套新居的首付出比率是多少？契税率是多少 |
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您好，公积金贷款：职工家庭首次使用公积金贷款购房套型建筑面积低于120平方米，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房的，允许其办理第二次公积金贷款，第二次公积金贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率为同期首套公积金贷款利率的1.1倍；商业贷款：对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于60%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。
契税目前的标准是：个人购买非普通住宅或该住房非家庭唯一普通住宅，契税为3%。
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政策咨询2013.03.28 |
如果新房子装修，但未入住，能否按照物业费的70%缴纳物业费？（无锡市物业服务收费管理办法 第十七条） |
| 您好，此项需与物业协商处理，具体您可以咨询下物业管理中心：0510-82721825 |
政策咨询2013.03.28 |
2011年开发商通知交房，我一直没有去拿，请问现在去拿房，物业费是从2011年算起，还是现在算起？如果从2011年起算物业费，我没有入住是不是只要交70%的物业费？拿房后，物业费能按月交付或者按季度交付吗？物业要求提前交一年怎么办？ |
| 您好，如果您未向开发商提出并协商延期拿房事宜，则按照默认已交付，物业费用从2011年交付日期算起。您在此期间未入住等情况均需要告知物业，物业费收取情况也需要与物业公司协调解决。 |
政策咨询2013.03.28 |
家住农村，有一套私房，现已拆迁，拆迁安置房已拿到一套，房产证未办理，原房产证是爷爷的名字，现想将房子过户到我们的名下，因为是拆迁安置房，应采取买卖还是赠与的方式（未来房屋不卖）？是否需要办理新房产证后再过户，或者直接将原房产证过户给我们？需要提供什么资料？ |
| 您好，征地拆迁安置房目前暂无上市买卖规定。 |
政策咨询2013.03.28 |
名下已有两套房，父母的房产证可否接受赠予再添加我的名字 |
| 您好，您的情况是可以接受赠与再添加名字的。 |
