|
政策咨询2013.03.29 |
我父亲去年去世，留有房改房一套（房产证上只写了父亲的名字），现在为了让母亲（系原配，爷爷和奶奶都已去世）安心晚年，我们决定和姐姐一起放弃继承权，把房产过到母亲名下，请问这种方式的继承是否一定需要公证，查了法律，放弃继承权没有必要一定公证，请问无锡办理这种手续是否必须一定要公证（必竟需要一笔不小的费用，个人认为地方政策是否也应该减轻一般民众的不泌要的负担）。无锡的登记规范：房屋法定继承的，申请继承转移登记时，申请人应向登记工作机构提交继承权公证书（继承关系清楚明确的除外）。关系明确做何解释，我家情况一定要公证吗？ |
| 您好，根据中华人民共和国住房和城乡建设部发布的《房地产登记技术规程》规定，继承房产应经过公证。 |
政策咨询2013.03.29 |
想买第二套新居的首付出比率是多少？契税率是多少 |
|
您好，公积金贷款：职工家庭首次使用公积金贷款购房套型建筑面积低于120平方米，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房的，允许其办理第二次公积金贷款，第二次公积金贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率为同期首套公积金贷款利率的1.1倍；商业贷款：对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于60%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。
契税目前的标准是：个人购买非普通住宅或该住房非家庭唯一普通住宅，契税为3%。
|
政策咨询2013.03.28 |
如果新房子装修，但未入住，能否按照物业费的70%缴纳物业费？（无锡市物业服务收费管理办法 第十七条） |
| 您好，此项需与物业协商处理，具体您可以咨询下物业管理中心：0510-82721825 |
政策咨询2013.03.28 |
2011年开发商通知交房，我一直没有去拿，请问现在去拿房，物业费是从2011年算起，还是现在算起？如果从2011年起算物业费，我没有入住是不是只要交70%的物业费？拿房后，物业费能按月交付或者按季度交付吗？物业要求提前交一年怎么办？ |
| 您好，如果您未向开发商提出并协商延期拿房事宜，则按照默认已交付，物业费用从2011年交付日期算起。您在此期间未入住等情况均需要告知物业，物业费收取情况也需要与物业公司协调解决。 |
政策咨询2013.03.28 |
家住农村，有一套私房，现已拆迁，拆迁安置房已拿到一套，房产证未办理，原房产证是爷爷的名字，现想将房子过户到我们的名下，因为是拆迁安置房，应采取买卖还是赠与的方式（未来房屋不卖）？是否需要办理新房产证后再过户，或者直接将原房产证过户给我们？需要提供什么资料？ |
| 您好，征地拆迁安置房目前暂无上市买卖规定。 |
