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政策咨询2013.03.13 |
本人是外地户口，已婚，以前在苏北宿迁下面县城购买过两套房，两套都没有贷款，买房时一次性付清。现在无锡上班，已交社保一年以上，以前在无锡没有买过房，现想在无锡买房定居，1是否符合无锡购房政策？2想贷款做按揭，能否在银行能贷到款？是首套房还是二套房？（没有信用不良记录）3如果交了首付贷款办不下来能否要求开发商退房并退回首付款？4在已签订认购协议已交定金情况下，到签合同时能否要求加上办不了贷款开发商无条件退房，如开发商不同意签订此条能否要求退回定金，终止购房。（开发商在认购前没有要求购房人填写购房陈述书，并口头答应此种情况能协调银行按首套房政策贷款，如银行不能按所说的办理开发商是否构成欺诈？是否应承担相应责任？） |
| 您好，建议您到房屋产权监理处查档，若显示名下无房则可购置一套房屋。银行是否放贷及能否办理相关手续请咨询具体银行。 |
政策咨询2013.03.13 |
房产证是三人共有（夫妻及女儿,且是女儿婚前购置，并无贷款），女儿现在结婚了，女婿名下有一套房产，请问这种情况下女儿和女婿夫妻是否属于限购对象？ |
| 您好，按照您的描述，您女儿与女婿属于限购对象，限购是以家庭为单位的。 |
政策咨询2013.03.13 |
我名下一套房产过户到父亲名下，我丈夫和我母亲作为共有人也要到办理现场吗？办理环节哪些需要到场？ |
| 您好，需要到现场的。 |
政策咨询2013.03.12 |
二手房买方年龄较大，没有结婚证，如何提供结婚证明？ |
| 您好，需要提供能够反映出婚姻关系的户口簿。 |
政策咨询2013.03.12 |
本人在2月6日通过中介卖出夫妻双方名下唯一一套房产（面积86.4），后在2月8日在恒大购买了一套新房，旧房子还没有过户，新房要到2014年交房，请问我现在出售的房子是否属于唯一一套房产？谢谢！ |
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您好，您出售的房子是否属于唯一一套住房界定是看您在出售该套房产（办理二手房买卖网签）之日前，您家庭成员（您及您的配偶、未满18周岁子女）名下房产情况，包含签订购房合同未办理房产证。 |
