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政策咨询2013.03.06 |
新房还在建造，要到今年9月份才能交房，拿房产证估计要到明年了。请问下这个房子在9月前可以卖掉吗？ 谢谢了 |
| 您好，没有交付的房子是不具备二手交易条件的。 |
政策咨询2013.03.06 |
用组合贷款买了一套房子，后来由于工作地点变迁，想出售此套房子。想问一下，卖了这套后再买一套的话，算是二套房吗？跟有无贷款及贷款是否还清有关系？ 谢谢啦 |
| 您好，若您名下没有其它房产，那么卖掉此套房后，再购买是属于首套房的，跟贷款是没有关系的，但以前的贷款情况将会影响您再次贷款，具体影响您需要咨询各个银行及公积金管理中心。 |
政策咨询2013.03.06 |
10年买一新房12年已收房，收房时物业请市房屋置换中心工作人员现场代办权证及交纳税费（已按房价3%收了税金并收300元手续费），但只开了收据，这样算作办好证了吗？。现在想自己办权证手续，如何操作？ 00年买的现住房想出让，要交什么费用？ |
| 您好，若您手上没有房产证，那么您可以带上身份证、购房合同等相关证件至无锡房屋登记中心查询。正常办理房产证的流程是：带上申请人身份证、商品房初始登记证、商品房买卖合同、销售发票、契税完税证明、房屋所有权证配图等相关证件至房屋登记中心办理即可。二手房交易费用请参见税费一栏：http://www.wxhouse.com/zt/gfzn/。 |
政策咨询2013.03.06 |
爷爷奶奶想把房子过户给孙女，孙女才13岁，是买卖划算还是赠与划算？税费怎么计算？ |
| 您好，大体收费项目是差不多的，包括交易手续费、合同印花税、契税、登记费、配图费等，具体还请至无锡市房屋登记中心现场咨询。 |
政策咨询2013.03.06 |
您好，我有一套98年之前的房改房，打算近期卖出去，想了解一下具体的手续是怎么样的，需要办理什么样的资料？谢谢 |
| 您好，大体流程是1、至测绘窗口委托配图、至评估窗口委托评估；2、领取配图、评估报告后至总服务台查验书证并取登记号；3、凭号至窗口登记；4、至税费窗口交费；5、至财政局缴纳契税；6、回原窗口领取收件收据；7、到领证日期凭身份证明及收件收据领证。由于房改房情况特殊，您仅作参考，具体请至房屋中心咨询办理。咨询电话：82715396. |
