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政策咨询2013.03.06 |
您好，我有一套98年之前的房改房，打算近期卖出去，想了解一下具体的手续是怎么样的，需要办理什么样的资料？谢谢 |
| 您好，大体流程是1、至测绘窗口委托配图、至评估窗口委托评估；2、领取配图、评估报告后至总服务台查验书证并取登记号；3、凭号至窗口登记；4、至税费窗口交费；5、至财政局缴纳契税；6、回原窗口领取收件收据；7、到领证日期凭身份证明及收件收据领证。由于房改房情况特殊，您仅作参考，具体请至房屋中心咨询办理。咨询电话：82715396. |
政策咨询2013.03.05 |
02年买的一套商品房，当时房产证上是我和父母三个人的名字，可是当初的共有房产份额都是空白的，现在想约定父亲占50%母亲占49%我占1%，如何办理？需要哪些手续？具体要交纳哪些费用呢？ |
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您好，份额是可以重新约定的。具体请咨询82715396。 |
政策咨询2013.03.05 |
1.我本人婚前贷款(没有用公积金贷款)买过60多平米的商品房,满两年出卖 2.结婚和老婆结在女方家的拆迁房里,安置单上为老婆姓名;但是没有办房产证 3.经查询我们两人名下均没有任何房产; 4.如想改善住房90万/120平米,现在算是首套房吗,如是,那么因我的贷款记录首付比例多少?公积金贷50(可以付30%吗)还是公积金+商贷贷50(必须60%); 5.我单独的集体户口,我老丈母和我老婆一个户口,但是和老丈人离异单独居住,老太太贷款购买酒店式公寓会不会影响我们购房? |
| 您好，首先酒店式公寓若是商业产权的话，则是不在限购范围的；此外根据您的描述，若无其它特殊情况，初步可以判定您和爱人再购房是属于首套房的，首付及房贷即是按照政策规定执行。具体可参见购房指南：http://www.wxhouse.com/zt/gfzn/。 |
政策咨询2013.03.05 |
我已经取得了加拿大绿卡，现在名下只有一套143平方的2003年的房子，现在要出售给别人，请问下过户的税费有哪些？ |
| 您好，具体费用明细您可以查看税费一栏表：http://www.wxhouse.com/zt/gfzn/ |
政策咨询2013.03.05 |
你好！请问：如果不用贷款，分二次付款购房的话，是在第一次付款后签订合同还是要等全额付清款子后再签订合同呢？应该如何规范操作？请指教！ 我们首次付款签合同的时候，开发商先让我们签字的，他们的合同章还没盖，他说等我们付清全款的时候再把他们盖过章的合同给我们，请问：这种做法合理吗？对我们购房者来说会不会有什么隐患？ |
| 您好，正常交易流程是在付首付款前，就要签定合同的，合同中有规定付款时间及方式。 |
