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政策咨询2013.03.05 |
你好，目前家庭住房为一套90平米以下的房子，购房时采用组合式贷款，近一两年可还清贷款。现在想咨询下，如果将这套住房卖掉，再买大面积住房，这种情况算不算首套？公积金贷款的首付及利率是否可按首套算？ |
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您好，根据您的描述，如果这套房卖掉，您名下已没有其它房产，那么再购房是属于首套房的；但您之前已经使用过一次公积金，如若用公积金贷款是按照第二次使用公积金的相关规定来执行，具体您需要公积金管理中心：82739991 |
政策咨询2013.03.05 |
你好，我是无锡户口的居民，有一套房改房，同时我妻子名下也有一套房改房，我想了解，我们的情况是属于限购的么？我们是否可以再买一套商品房？或者如果我们卖掉其中的一套房改房，是否可以再买一套商品房，如果可以，这套商品房是算第二套房，要按照第二套房的房贷规定么？ |
| 您好，根据您的描述，是属于限购的；如果卖掉一套，是可以再购一套，但是是按照第二套房贷规定的。 |
政策咨询2013.03.05 |
您好，我是已经入了别国籍的无锡人。现在我父母名下有一套房改房，想过户给我，这个房子过户么？如果可以，在无锡政策上对这种父母房子过户给外籍子女，有什么特殊规定么？需要办理什么样的手续？谢谢 |
| 您好，首先要看您是哪个国家的国籍的，是否与我国有外交关系。鉴于您说的问题比较特殊和复杂，为了您更直接了解，建议您到房屋登记中心窗口咨询。 |
政策咨询2013.03.04 |
本人现有一套90平方的商品房，现在又买了一套139平方的，已经付款签合同。新房要到2014年底拿房，在办理新房的房产证之前将第一套卖出。关于出卖第一套房的个人所得税是怎么算的？我看到无锡有政策对于一年内换购住房，个人先买后卖的，即个人出售自有住房前，已经按市场价重新购房的，应先按出售自有住房所得计算出应缴纳的个税税款。对于购房金额大于或等于出售自有住房销售额的，不征税。这个一年内是怎么算的，是不是按房屋产权变更之日起？比如我2014年5月卖掉第一套房，2014.12月办理第二套的房屋产权登记，是不是就可以免税？谢谢 |
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您好，税费问题请咨询税费部门：契税征收管理所：81822403；无锡市地方税务局：82763333 |
政策咨询2013.03.04 |
请问本人不在无锡，可否请亲属代理查询名下房产信息，开具首套房证明？办理这个业务需要哪些证件？ |
| 您好，开具首套房证明一定是本人来开具的。您需要带上身份证、户口簿等相关证件就可以了。 |
