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政策咨询2013.03.02 |
我现有一套60平米的房子。想改善一下，购买一套120平米左右的房子。再把60平米的房子卖掉。按无锡的企鹅谁政策，先卖掉60平米的老房子，再买120的新房子。，可以在两次的买卖中都得到契税政策的优惠。但这样我就没有地方住了。只能先买新房，一年内把旧房再卖掉。请问，这样我还能得到契税的优惠吗？ |
| 您好，若60㎡房屋仍在您名下，那么再购房屋算第二套，契税为3%。 |
政策咨询2013.03.01 |
我家夫妻名下有一套住房，儿子名下有一套住房，现在能以孩子一人的名义再买一套住房吗（孩子即将年满十八周岁）？ |
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您好，根据限购令的规定，暂定对已有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区内向其售房。
根据您的描述，若要以孩子一人的名义再买一套需要等孩子年满18岁。
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政策咨询2013.02.28 |
您好，我的房子到今天12月满五年 但是我现在要将房子出让，买家要求12月底过户，但是又要求3月份办理网签，到时过户还能算5年吗？ |
| 您好，过户时结算营业税，根据您的描述，届时算满5年。 |
政策咨询2013.02.28 |
我现在有一套广益佳苑的拆迁安置房，是经济适用房，我最近想买套商品房，请问要交多少比例的契税？谢谢 |
| 您好，该套广益佳苑的拆迁安置房若有房产证和土地证则再购商品房交3%契税。具体请至房屋产权监理处查档。 |
政策咨询2013.02.27 |
我想咨询一下：我和儿子在新联家园共同购买了一套房子。现在儿子想把该房子的属于他的部分，过户转给阿姐，以换得一些钱，儿子自己另外出去重新购房。原新联家园的房子归我们父母和姐姐共有。对这种自家内部的部分房产的转换过户，不想通过中介公司来办，可以吗？手续怎么个办理？需要些什么证明材料？谢谢。 |
| 您好，可以不通过中介，直接至房屋产权监理处办理买卖手续，将自己所持房产份额转让。如有疑问，可咨询0510-82715396 |
