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政策咨询2013.01.31 |
我是无锡市户口。原本有一套自己居住的房子A，2012年6月又购买了一套房子B，B预计在2013年10月交房。2013年1月，将房屋A出售，缴纳了个税。现在又打算在2月份购买二手房C。问题有2个： 1、因为在出售A缴纳了个税，那么在购买C时是否可以抵扣；如果可以抵扣，操作流程是怎样？ 2、出售A后，我们手上将有B和C两套房子。B是2012年6月网上备案，但是2013年10月才能交房************，而C是购买的二手房，2013年2月过户************。想请教一下，这两套房的契税该交多少。 盼复，谢谢！ |
| 您好！关于详细复杂的税费问题您需要咨询税务局：0510-81822403。 |
政策咨询2013.01.30 |
请教一下：我夫妻名下有1套商品房，另有1套集体房（有房产证、无土地证），我母亲名下无房，但我们3人共在1张户口；请问：一、我母亲购房是否算第1套，是否可以用我们夫妻的住房公积金进行贷款（我们以前没有公积金贷款过，只是提过公积金款）；二、我们夫妇购房是不是算第2套购房；我们可以用公积金进行贷款吗；三、房产证上是否可以写上我们夫妻和我母亲三人的名字。 |
| 您好，1、如果您母亲家庭（包括配偶及未成年子女）名下无房产，则仅以母亲名义购买属于首套房，但不能使用子女公积金贷款；2、您夫妻名下已有1套商品房，再购买属于第2套；职工家庭首次使用公积金贷款购房套型建筑面积低于120平方米，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房的，允许其办理第二次公积金贷款；3、房产证上名字与签订购房合同时房屋所有权人及共有权人名字是保持一致的，所以要根据您购房时签订情况为准。具体可咨询无锡市住房公积金管理中心：0510-82739991；无锡市房屋登记中心：0510-82715396 |
政策咨询2013.01.30 |
请教一下：我们和女儿（已婚）各拥有一套商品房，女儿的户口在我们的户口簿上，现在女儿还可以再买一套商品房吗？ |
| 您好！您女儿的购房资格需要根据她的家庭（她与配偶及未成年子女）名下房产情况而定，超过2套（含2套）就不能购买。 |
政策咨询2013.01.30 |
我是女方，09年结婚，婚后购买一套120平米的房屋，公积金贷款50万，老公是贷款人，每年我们用两人的公积金冲抵贷款。现离婚，房产归男方，贷款还没有还完。经查询，我名下没有贷款记录。请问，我再独立购房是否是首套房？ |
| 您好！若现在您名下没有其它房产，那么您再独立购房是属于首套房的。 |
政策咨询2013.01.29 |
你好，如何查询开发商有无办理好商品房初始登记证？ |
| 您好！开发商若办好商品房初始登记证，是可以向您出示该证明的，您也可以要求其出示该证明。 |
