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政策咨询2013.01.20 |
八十年代初自建的私房，然后于七年前发了一个国土划拨的土地使用证，2012年为孩子（满18而未满22周岁）买了套商品房，涉及到还贷因此我们夫妻的名字也写在购房合同，本月去办理房产证，去市产监处开具首套房证明时却告知不能。据政策规定产权来自自建，继承，遗赠，拆迁安置，经适房等的都应开具首套房证明，为什么老得掉牙的自建私房却不给开证明？ |
| 您好，对普通商品住房的购买人，集体土地上建造的住房和征地拆迁安置房信息暂不作为家庭唯一住房信息的查询内容。因您私房已是国土，所以您为您孩子购买的商品房已属二套房了。 |
政策咨询2013.01.19 |
我是2002年拆迂有1套92平方2012年拿到产权证，土地证属于安置房，为伺不能过户，请问是否合理。我为了这房从上海到无锡耒回几十次，上海拆迂安置到了5年就能上市交易，为何无锡不行，难到无锡政策不一样吗？我的房是周新苑1期，请给我1个合理回答。谢谢！ |
| 您好，无锡征地拆迁安置房目前暂无可以上市交易的相关政策。 |
政策咨询2013.01.18 |
同一小区未拿房的两套房子，价格面积都差不多，都有贷款，房主自愿相互更名，请问有什么手续？ |
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您好，根据你反应的情况，属于在同一楼盘里进行换房，可办理商品房买卖合同网上登记备案注销。
1.合同网上登记备案注销申请书（有抵押的还需提供抵抵押权人同意注销的证明）；
2.购房人身份证明；
3.所有的买卖合同；
4.注销原因文件；
5.登记工作机构认为需要的其他证明材料。
或可在办理好房产证及还清贷款的前提下，办理房屋交换转移登记。
1.房屋登记申请书；
2.申请人身份证明；
3.房屋所有权证；
4.土地使用证；
5.房产交换协议；
6.契税完税证明；
7.房屋所有权证配图；
8.登记工作机构认为需要的其它证明材料。
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政策咨询2013.01.16 |
我是集体户口，要来出具“家庭唯一住房证明”，没有户口本，请问是否只需携带本人的户口页即可？谢谢！ |
| 您好，若没户口本，可携带户口页。 |
政策咨询2013.01.16 |
请问我在2009年7月签署了无锡某处的商品房（个人）购房合同并付款，之后因个人原因并没有办理相关房产证和缴纳契税，请问现在是按签署合同的时候的契税规定缴纳1%还是最新的契税规则3%，谢谢 |
| 您好，根据您购房合同的时间，按照如下标准：个人购买普通住宅按1%契税征收，个人购买非普通住宅按2%契税征收，其他按4%契税征收。 |
