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政策咨询2012.12.04 |
我们现有89平米商品房一套，房产证上的名字是母子共有，房子未满5年，贷款未还清，当初未约定比例，现在想约定比例，儿子占80%，母亲占20%，可以办理吗？需要到银行去办理什么手续吗？还是直接到你们这里办？这样的话税费是怎么算的？谢谢 |
| 您好！正常情况下是可以办理的，您需要先去银行办理贷款变更手续，然后双方带好身份证、房产证等到无锡房屋登记中心办理。因现实房屋情况复杂，处理方式以实际为准。 |
政策咨询2012.12.04 |
您好，我2010年6月卖掉自己的住房，2011年3月买了套大的，请问收契税时按第二套房收吗？ |
| 您好！若该套房是您唯一住房的话，是按照第一套房收契税的。 |
政策咨询2012.12.04 |
请问公积金贷款如何办理房产证？需要提交什么材料？是不是和一般的房产证办理流程不一样？ |
| 您好！办理房产证的流程是一样的。您需要带上身份证明、房屋买卖合同、销售发票、契税证明、贷款抵押合同等至房屋登记中心办理相关手续。 |
政策咨询2012.12.03 |
本人几年前在无锡新区新世界服装城购买商铺一间，近日准备申领产权证。前期所有手续都已经办妥，但新世界服装城称，申领房产证必须代办，请问市房产局或新区房产局有此规定吗？后来，发现前来代办的，是个人不是正规公司，感觉不是很安全。另外，自称要2-3个月才能办妥，请问，需要这么长时间吗？里面是不是有啥猫腻呢？ |
| 您好！申领房产证必须代办是没有这个规定的；申领房产证服务时限一般是自受理登记后10个工作日办结。 |
政策咨询2012.11.30 |
2001年用公积金贷款买的，现已还清。可否再买名下第2套，可否公积积贷款 |
| 您好，职工家庭首次使用公积金贷款购房套型建筑面积低于120平方米，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房的，允许其办理第二次公积金贷款，第二次公积金贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率为同期首套公积金贷款利率的1.1倍。 |
