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政策咨询2012.11.13 |
和自有房屋相比，如果是赠与的房屋再出售的话，会不会涉及多交的税费？具体有哪些 |
| 您好，房屋赠与并过户给受赠人，此房产就是受赠人所有，买卖按照正常的二手房交易税费收取。感谢您的咨询。 |
政策咨询2012.11.13 |
房屋过户未满5年全额征收营业税，5年的起始时间是按签订购房合同时间还是按房产证上时间计算或者其他？谢谢！ |
| 您好，按照房产证时间计算。感谢您的咨询。 |
政策咨询2012.11.12 |
我有两套安置房，有产权证，没土地证。这种情况限购么。 我去产检所问询，回答是可以买。为何到银行那里答复说不能办理贷款？可以给我个明确正确的解答么。先谢谢。 |
| 您好，根据规定您现在确实是不限购的，但是是否放贷问题取决于银行的相关规定。感谢您的咨询。 |
政策咨询2012.11.12 |
本人已办理好商品房贷款的抵押贷款手续，但担保公司的担保费的发票被开发商弄丢了。请问将来我还贷结束后去办理撤销抵押登记手续时要哪些材料，那张丢失的担保费的发票重要吗？是否需要补办？谢谢 |
| 您好，丢失的发票需要补办，具体您要问担保公司财务相关人员。 关于还贷结束后办理撤销抵押登记手续需要银行出具的还清贷款相关证明，具体请咨询银行信贷相关部门。 |
政策咨询2012.11.12 |
您好，请问我夫妻名下有2套房：一套是先生结婚前分的的拆迁房，房产证上为先生一人的名字。第二套是我两和父母共有的商品房，有商业贷款。请问我们是否可以用公积金购买第三套房？ |
| 您好，对普通商品住房的购买人，集体土地上建造的住宅和征地拆迁安置房的信息暂不作为家庭唯一住房信息的查询内容。所以您是否有购房资格取决于您先生婚前分得的拆迁房性质，如果是拆迁安置房则不计入套数，您可以再购房；如果是定销商品房则计套数，您无法再购房。 |
