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政策咨询2012.11.12 |
您好，请问我夫妻名下有2套房：一套是先生结婚前分的的拆迁房，房产证上为先生一人的名字。第二套是我两和父母共有的商品房，有商业贷款。请问我们是否可以用公积金购买第三套房？ |
| 您好，对普通商品住房的购买人，集体土地上建造的住宅和征地拆迁安置房的信息暂不作为家庭唯一住房信息的查询内容。所以您是否有购房资格取决于您先生婚前分得的拆迁房性质，如果是拆迁安置房则不计入套数，您可以再购房；如果是定销商品房则计套数，您无法再购房。 |
政策咨询2012.11.12 |
我先后买过三套住房，目前名下只有一套。但用过2次公积金贷款，三次商业贷款。问我还能买房吗？还能贷商业款或公积金吗？ |
| 您好，自2011年2月21日起，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；公积金贷款也停止向三次(含)以上申请公积金贷款购买住房的职工家庭发放。感谢您的咨询。 |
政策咨询2012.11.11 |
和父母共有2套房产，一套满5年，一套未满5年。想咨询一下如果去掉我自己的名字，具体有哪些税费？分别是什么比例收取？ |
| 您好，在房产中去掉自己的名字，按照实际占有份额收费，登记费80元/套，印花税5元/本，交易手续费3元/㎡，契税根据是否满5年相应条例征收。感谢您的咨询。 |
政策咨询2012.11.10 |
小张的父母买了套房子，名字是小张的，小红的父母买了套房子，名字是小红的，小张小红结婚了，生了个小孩。现在小张小红想买一套房子，却被告知限购了。如果让他们的父母买，但是父母不能贷款购房了。小张和小红现在是3户人，2套房。有人告诉小张和小红，让他们离婚，一人一套就可以买了，并且可以用公积金贷款。要是不离婚，就没有办法购房。求对策？ |
| 您好，根据您的问题来说，首先，这两套房产是是否有各自双方父母的名字，若有，可做房产归并手续，若没有，可做房产买卖手续，这样小张和小红名下就没有房产了，就可以购买房产。是否可用公积金贷款则涉及到此前的两套房产是否用过公积金贷款，若之前用过且面积大于120㎡则不可第二次使用公积金贷款。感谢您的咨询。 |
政策咨询2012.11.09 |
我夫妇名下有一套60平米的房子,现想改善一下用女儿(26岁)的名子购房算是第一套房还是第二套房? |
| 您好！如果现有房产证上是有女儿名字的话，是属于第二套，否则算第一套。感谢您的咨询！ |
