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政策咨询2012.11.12 |
我先后买过三套住房，目前名下只有一套。但用过2次公积金贷款，三次商业贷款。问我还能买房吗？还能贷商业款或公积金吗？ |
| 您好，自2011年2月21日起，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；公积金贷款也停止向三次(含)以上申请公积金贷款购买住房的职工家庭发放。感谢您的咨询。 |
政策咨询2012.11.11 |
和父母共有2套房产，一套满5年，一套未满5年。想咨询一下如果去掉我自己的名字，具体有哪些税费？分别是什么比例收取？ |
| 您好，在房产中去掉自己的名字，按照实际占有份额收费，登记费80元/套，印花税5元/本，交易手续费3元/㎡，契税根据是否满5年相应条例征收。感谢您的咨询。 |
政策咨询2012.11.10 |
小张的父母买了套房子，名字是小张的，小红的父母买了套房子，名字是小红的，小张小红结婚了，生了个小孩。现在小张小红想买一套房子，却被告知限购了。如果让他们的父母买，但是父母不能贷款购房了。小张和小红现在是3户人，2套房。有人告诉小张和小红，让他们离婚，一人一套就可以买了，并且可以用公积金贷款。要是不离婚，就没有办法购房。求对策？ |
| 您好，根据您的问题来说，首先，这两套房产是是否有各自双方父母的名字，若有，可做房产归并手续，若没有，可做房产买卖手续，这样小张和小红名下就没有房产了，就可以购买房产。是否可用公积金贷款则涉及到此前的两套房产是否用过公积金贷款，若之前用过且面积大于120㎡则不可第二次使用公积金贷款。感谢您的咨询。 |
政策咨询2012.11.09 |
我夫妇名下有一套60平米的房子,现想改善一下用女儿(26岁)的名子购房算是第一套房还是第二套房? |
| 您好！如果现有房产证上是有女儿名字的话，是属于第二套，否则算第一套。感谢您的咨询！ |
政策咨询2012.11.09 |
买的是现房，公积金贷款；请问如何办理房产证？ |
| 您好！您需要带上身份证明、房屋买卖合同、销售发票、契税证明、贷款抵押合同（若贷款）等至房屋登记中心办理相关手续。 |
