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二手房2016.06.30 |
你好，通过中介购买的二手房，房主贷款未还清，今天买方帮助房主进行了还款22.5万元，现在房主说有事需要回家，暂时无法办理过户，这种情况下，需要如何维护买方的权益？另外还款的他项权证是立马可以拿到的吗？ |
| 您好，可以根据协议及购房合同约定的时间要求执行。 |
二手房2016.06.28 |
购买二手房，原房东有银行贷款，想知道拿到银行的还清贷款注销他项权证的申请后，注销他项权证要多长时间，需要多长时间才能签订二手房买卖的网签合同，办理过户手续。（因原房东要求我帮她还贷，担心付了还贷的钱不能马上过户，自己的资金安全） |
| 您好，二手房过户一般有相关购房协议，可以遵照执行；具体时间请拨打82715396咨询。 |
二手房2016.06.27 |
您好！我有一套房出售并经中介与买主签订了买卖合同。买方大部分资金需要贷款，现中介说只要买方付了首付款（现款），我就应该与买方去办理房屋过户手续。等过户以后银行会将买方的贷款资金汇入我的银行卡上。请问我在没有拿到大部分资金的情况下，能否去办理过户手续？谢谢！ |
| 您好，过户前可签定资金托管协议及购买合同，上面会有约定何时付款及违约责任，具体情况请自行把握。 |
二手房2016.06.20 |
我的父亲准备买一套二手房，一次性付清房款，想把三岁的外孙的名字加上办成共有产权，需要哪些材料，手续如何办理，产权份额可以自己约定吗 |
| 您好，不动产权证书办理时与合同上的名字一致，如合同上没有外孙名字则可以在拿到不动产权证书后办理赠与或买卖，所需材料可参考：http://www.wxhouse.com/bdc/#partb，可约定份额。 |
二手房2016.06.15 |
您好，我想问一下，由于税收的问题，双方约定在签署二手房购买合同一年内完成过户手续，先签订预告登记，我想查一下预告登记对我买房的保护权益。预告登记的手续是怎么样的，办理费用是多少，谢谢！ 预告登记只是一种登记，房子所有权还是产权证上的所有人所有。 |
| 您好，预告登记只是一种登记形式，有优先请求权，但受法院查封等因素的影响，在办理时是不需要手续费的。 |
