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二手房2014.02.26 |
我是公积金贷款买的二手房，在办理房产证时会注明是贷款买的吗？或者说有什么标记可以看出来是贷款的，谢谢 |
| 您好，房产证上不显示相关贷款信息。 |
二手房2014.02.25 |
你好，我购买的是二手房，我是二套房，暂时不与卖方办理房产过户，先办理授权委托公正，以后与房产有关的一切事项均授权委托给买房办理，请问现在需要到交易中心办理什么手续，需要准备什么材料？谢谢。 |
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您好，需要提供公证的委托书，若受托人无法提供原件的需要去公证处办理原件和复印件核对一致的公证文书。公证委托书也需在公证处进行办理。
所需材料：
1.房屋登记申请书；
2.买卖双方及配偶身份证明；
3.房产证（原件）、土地使用证（核对原件，收复印件)；
4.买卖合同；
5.销售发票；
6.契税完税证明；
7.房屋所有权证配图；
8.登记机构认为必要的其他材料。
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二手房2014.02.19 |
你好， 请问我有一套二手房要出售，目前刚刚买了一套期房，不过要到2016年交房。今年我的二手房正好满5年，请问我今年把二手房出售需要交哪些税费。谢谢 |
| 您好，二手房交易税费一般包括合同印花税、交易手续费、交易登记费、抵押登记费、配图费、权证印花税、契税、营业税、个人所得税、土地增值税、中介费等。由于您的表述不够完善，具体建议参考商品房、二手房交易税费表http://www.wxhouse.com/zt/gfzn/shuifei.html#esf或使用存量房（二手房）交易税费在线计算器。 |
二手房2014.02.16 |
本人有一套父母赠予兄妹的超过5年期的商品房，现想把房产证上我的名字去掉，由一人受赠。不知这个手续如何操作，各项税费如何缴纳？二是，我有一套4年左右的商品房想过户出售给父母，不知这个手续如何操作，各项税费缴纳标准？同时，个人能否直接出售房屋，并办理相关转让手续。谢谢！！ |
| 您好，两种情况均可以办理买卖或赠予手续，具体税费请现场咨询；个人不通过中介是可以直接出售房屋的。咨询电话82715396. |
二手房2014.02.12 |
你好，我通过中介买了一套二手房，签了两份合同价格不一样，其中存量房合同上的价格要比实际成交价低6万，目前，中介不提供给我们存量房合同，我想问一下，这个存量房合同我是不是有权利拿到？这份合同一共有几份？ |
| 您好，是否可以看原购房合同没有硬性规定。 |
