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房主有产权证和土地证，房产证上日期是2003年的。土地证的日期是2005年的。但是没有交过土地出让金。土地证上使用权面积7.7平方米是什么意思？可以过户吗？它的产权是多少年的？

您好，鉴于您的描述有些复杂，建议致电产监处总服务台详细咨询：0510-82715396

想咨询小区契税评估价~~应该打什么电话啊？

您好，契税有关问题请咨询12366

刚买的商铺，单位产权，出售需要缴纳多少税费。

您好，税费请参考专题中二手房税费一栏http://www.wxhouse.com/zt/gfzn/#ggg

签完二手房合同后中介把房产证给拿过去了这个违规么

您好，具体您可以问下中介拿你房产证是干什么用的，一般过户时需要房产证，结婚证，身份证，户口本等物品。

房产证上面有3个人名字，祖孙3个人，孙女及外公外婆，外婆已过世1年，现在要卖房，需要什么手续？外公，外婆只有一个女儿一个孙女。

您好，先到公证处去办理继承公证，然后才能办理房屋买卖手续，若还有不明处，可来电咨询，咨询电话：82715396。