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二手房2013.03.26 |
我有1套满5年房产，是小于90的契税1%我知道，现在个税是1%，以后出台房差额20%，如果我卖掉首套房后，再买房满5年再卖出去算首套房免个税吗？（以后出台房差额20%免吗？） |
| 您好，目前个人转让家庭唯一且为5年以上住房，免征个税。而您说的情况现在还无法给出答复，国五条细则尚未出台，今后的优惠条件界定等都不明确。 |
二手房2013.03.25 |
以前买了首套房，几年前卖了首套房，现在以后再买房属于首套房吗？税减半吗？ |
| 您好，登记机构查询的是申请人家庭成员目前住房情况，银行等查询的是贷款记录，每个机构定义首套房标准不同，您的表述不明确无法准确回答。您提及的契税优惠目前按照如下执行：个人购买普通住宅，面积≤90㎡，且该住房是家庭唯一住房，契税为1%；个人购买普通住宅，面积＞90、＜144㎡，且该住房是家庭唯一住房，契税为1.5%；个人购买非普通住宅或该住房非家庭唯一普通住宅，契税为3%。 |
二手房2013.03.25 |
领证单丢了怎么办？ |
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您好，请产权人本人携带好身份证到产权监理处领取即可。 |
二手房2013.03.24 |
看中一套二手房，因为房子到六月份才满五年，房子六月在过户，但是房主让先把二十几万的首付先给她，她去还贷款，然后网上登记签合同，钥匙要五月份才給，这样行吗？感觉我们没有保证，万一房主到时候不过户給我们怎么办？ |
| 您好，建议您可以通过有资质的中介机构进行交易，签订三方协议，付款等皆有相关收据凭证。 |
二手房2013.03.20 |
我有一套商品房想自行前住办理过户手续，如何办理？需带齐哪些材料？ |
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您好，买卖双方同时带好身份证、房产证、土地证、户口簿、结婚证等相关证件，直接到房屋登记中心（复兴路118号3楼）办理网签手续。具体细则请咨询：82715396
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