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买家是首套房，卖家是第二套房，这样属于首套房免个税吗？还是卖家买家都是首套房才算首套房免个税1%

您好，税费问题请咨询税费管理部门：82763333。

我有一套70平米的商品房，5年以内，想出售，请问要交几个点的税金？需要明细，谢谢！

您好，二手交易费用请查看税费一栏表：http://www.wxhouse.com/zt/gfzn/。

我和老婆有一套94年购买商品房，现在要过戸给儿子(己婚)，为了少走弯路需耍办什么手续，具体流程怎样？注；儿子户口和我们在一起，且现有一套商品房。

您好，大体流程是1、至测绘窗口委托配图、至评估窗口委托评估；2、领取配图、评估报告后至总服务台查验书证并取登记号；3、凭号至窗口登记；4、至税费窗口交费；5、至财政局缴纳契税；6、回原窗口领取收件收据；7、到领证日期凭身份证明及收件收据领证。此外买卖双方带好身份证、户口本、结婚证等相关证件。

购买方没有结婚证、独生子女证或出生证明能过户吗?出售方未婚前原有一套房中是共有人、且那套贷过款、现在结婚了买房算二套房吗?首付款是多少?

您好，根据电话中沟通及您字面的描述，是属于二套房的；首付款也是按照二套房的规定来执行。

您好，我们2月底的网签二手房，原本计划11月底过户，但是网签时过户期限是5月底，如果到年底过户，网签是不是有效？最关键的是：如果国五条是以网签时间为节点，我们年底过户，期限早已过去，会不会有影响？感谢！

您好，网签过的房子是不会失效的；后续的政策我们不清楚，影响很难说明。还是建议您及早办理相关证件。