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二手房2013.01.05 |
我想买二手房，也已经看中一间，是买卖双方约谈的，未经过中介，这房子主人是二位老人，已去世，留给子女的，房产证还是老人的名字，现在几个子女准备出售，只有一个子女与买方接洽，他说几个子女都同意卖，我也不知道其他子女是否都同意卖，我必须要拿到什么资料才能确认几个继承人都同意卖的。我是第一次购买二手房，不懂这其中的规定，为了规避风险，请问我要叫卖方办理好什么手续，才能签订买卖房屋协议书，同时买方又要准备什么资料。还有除了买房款外，买方要支付哪些税费，税费的比例又是多少？ |
| 您好，此套房产需先办理继承公证与继承相关手续，办理新房产证后方可进行买卖交易。 |
二手房2013.01.05 |
个人之间卖买商铺和办公用房过户的过户税费怎么计算？ |
| 您好，具体税费请咨询12366。 |
二手房2013.01.01 |
我和我对象都是大学本科毕业，2010年来无锡工作的，社保都已缴满两年。 我的户口在老家，我对象的户口在无锡人才市场的集体户，想问一下，我们现在买70平以下的首套房，是否可以顺利落户？ |
| 您好，购买70㎡以下首套房不可以在锡落户，需70㎡及以上房源才可以。 |
二手房2012.12.27 |
我有一套房子经过中介与买方签了合同。现在想解除合同，如果与买方达成解除合同约定后，中介说已经备案了，不帮我解除 我该怎么办？另外我想咨询下中介办理手续的大概流程 |
| 您好，通过中介进行的二手房买卖首先由中介拟定并签署三方协议，然后再办理网签过户等手续。如果您现在要解除合同约定，则需要与中介协商解决。 |
二手房2012.12.23 |
我跟朋友由于套共有房产，办房产证前有公正，50%，50%。我的一半想卖，也有买主。请问怎么办手续？要多久？我太太后天回国，在国内待15天，能否加急？ |
| 您好，鉴于您的问题比较复杂，请带好有关材料至无锡市房屋登记中心（复兴路118号3楼）咨询，或来电咨询，咨询电话：82715396 |
