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二手房2012.12.21 |
你好，我向朋友买了一套新区的商铺，没通过中介办手续！现在想咨询一下如何办理交易手续，需要缴纳什么税费，办理手续的地点在哪。谢谢 |
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您好，所需材料：房屋登记申请表、买卖双方及配偶身份证明、婚姻状况证明、房产证、土地证、房屋所有权证配图、登记机构认为必要的其他材料。
税费项目：
交易手续费5元/平米×建筑面积 、营业税房款差额×5%、契税总房款×3%、个人所得税房款差额×20％、土地增值税总房款×3%、登记费非住宅：550/基本单元、抵押登记费550/基本单元、合同印花税0.05‰、权证印花税5元/本、配图费20元/张。
办理地点：新区长江北路12、12-2号（长江大厦二楼）
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二手房2012.12.20 |
你好，我有一套房改房出售，出售买卖双方的费用跟普通二手房的交易费用一样吗？如果要多费用，那是什么费用？多少费用？ |
| 您好，跟普通二手房交易费用不一样，交易手续费按照3元/平方米（双方各半）进行收取。 |
二手房2012.12.12 |
你好，本月我在新区梅村买了一套二手房（中介办理相关手续），已经办理到领房产证阶段。我想问一下，银行贷款合同和房屋买卖合同是不是应该给我一份，但是中介告诉我这两个合同都已经交给银行了，我是没有的，这个正常吗？ |
| 您好，合同原件均为一式多份，您本人应保留一份原件。 |
二手房2012.12.04 |
我想问下无锡龙塘家园的房子是拆迁安置房吗？那如果买二手的，房产证有没有？可以过户吗？产权是自己的吗？ |
| 您好！龙塘家园是拆迁安置房的，但是目前没有房产证的，所以暂时不能买卖。咨询电话：82729296。 |
二手房2012.12.03 |
今年父母继承的祖产（祖父90年代去世）再买卖给我，需要支付哪些费用，如何计算。 |
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您好！二手存量房买卖，转让方需要承担：交易手续费、合同印花税、营业税；受让方承担：契税、登记费、交易手续费、合同印花税、配图费和权证印花税；具体收费标准可参见税费一览：http://www.wxhouse.com/zt/gfzn/
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