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二手房2012.11.11 |
我想从中介买一套二手房，但房东的产证显示还欠银行贷款，房东没钱还贷款，要求将我们的首付款用于归还贷款余额，注销原有他项权证，然后再让中介办理过户手续。因注销原有他项权证的工作日不能与办理过户同日，可能要间隔一段时间，所以我对此交易心存疑虑。后来中介提出在我们提供首付款时同日办理他项权证到我们名下，减少房东违约的风险，不知是否可行？请专业人士赐教！ |
| 您好，第一，他项权证的名字只能是借款人，不存在转到他人名下；第二，还清贷款、注销原他项权证当日，银行出具相关证明，即日就可以办理过户，并没有隔一段时间的规定。建议您通过中介交易时，三方协议签署时将权责约束清楚，以保障您的合法权益。 |
二手房2012.11.08 |
请问现在在东林小学学区买房还能在明年上东林小学吗 |
| 您好！您需要先确定小学明年的报名人数是否已经满额；另外，如果您名下目前已有房产的话，要将户口迁到新房屋，不一定能够迁出成功，具体您还要咨询两方辖区内的派出所。感谢您的咨询! |
二手房2012.11.08 |
现在在崇宁路小学学区买房还能在明年上崇宁路小学吗？ |
| 您好！您需要先确定小学明年的报名人数是否已经满额；另外，如果您名下目前已有房产的话，要将户口迁到新房屋，不一定能够迁出成功，具体您还要咨询两方辖区内的派出所。感谢您的咨询! |
二手房2012.11.08 |
民丰路（民丰公寓楼下）门面交易成交-费用？以前购房80000元，成交300000元左右。面积31平方，想费用？请问交易费用要多少？有朋友说送，比较好？谢谢！ |
| 您好！您可以参照我们网站上“购房指南”中的税费一栏，计算一下。如果采用赠与的方式，需要做公证等手续，然后进行过户，具体公证费用收取情况，请咨询公证处。感谢您的咨询！ |
二手房2012.11.07 |
请问盛岸二村162号的房龄是多少？ |
| 您好！您可以看下房产证上是否有写房屋建造时间，如果没有，可以去物业问一下！感谢您的咨询！ |
