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二手房2012.11.06 |
您好，我看中一套二手的期房，今年12月底交房，开发商同意更名，今晚让中介约了房东谈，请问要注意什么？还有一般具体流程是什么？谢谢 |
| 您好，首先建议您办理此类交易时选择较大的中介，更具保障。流程大致包含：1、还清房屋贷款（如果该套房屋无贷款则不需要此步骤）；2、开发商更名流程审批；3、开发商为原房主办理退房、备案注销手续；4、开发商与您签订购房买卖合同并网上备案；5、办理贷款等（如一次性付清房款则无需此步骤）。 注意事项：您与原房主、中介需签订三方合同，约定好双方权责及如果未能履行合同约定责任方的责任等。 |
二手房2012.11.05 |
我购买朋友的房子，不想通过中介去交易，请问购房的时候是否需要签订购买合同，如果需要的话哪里可以提供合同？ |
| 您好！是需要签定买卖合同的，买卖双方同时带好身份证、房产证、土地证、户口簿、结婚证等相关证件，直接到房屋登记中心办理网签手续。感谢您的咨询！ |
二手房2012.11.02 |
想咨询一下 瑞江花园 毛坯房 现在评估价是 多少钱一个平米 |
| 您好！根据我们的了解，二手房市场的交易价格在7500-8000元/平米左右，评估价则会稍低，仅作参考，实际以评估机构估价为准。感谢您的咨询！ |
二手房2012.10.25 |
2002年3月我卖掉一套住宅房，现在自己居住的仅有一套想出售后置换新房，我算拥有一套房还是两套房，要交个税吗？请教哦 |
| 算一套，不需要交个税的。 |
二手房2012.10.25 |
二手房的营业税怎么交的？ |
| 您好，普通住宅5年以上的免征，未满5年的收总房款的5.6%；非普通住宅5年以上的收房款差额的5.6%，未满5年的收总房款的5.6%；非住宅收房款差额的5.6%。 |
