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你好，婚前双方各有一套房，现在男方想要卖掉名下的房子，此房子算唯一住房吗？

您好，不算。

配偶死亡夫妻共有的住房在转让登記時，是否可不经公証由配偶另一方及继丞子女直接到登記中心办理转移手续？

您好，未经公证的需提交被继承人的死亡证明、所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明，不动产登记具结书及相关声明等材料，具体建议咨询不动产登记中心：0510-82715396

在中介处已经办理交了意向定金，现在发现卖家未办理土地证，是否影响正常交易和过户，若有影响的话，需办理什么手续需要什么资料。

您好，需要卖家办理不动产证并缴纳土地出让金后方可交易过户。

单位住宅，土地性质为划拨，需交哪些税费？另买卖双方需各自承担哪些？

您好，您的情况建议咨询地税。

水车湾小区三楼64，41平米、装修较差、也没什么空调等电器。请问成交价位大约多少？

您好，建议咨询中介。