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二手房2013.04.09 |
你好 我之前有一套房，现在已经出售，且已经过户完成。为何调档查询该房产还在我名下。过户后多久我名下的房产记录会消除？之前关于以上问题已经解答了：“您好，出现这个情况可能是买方房产证尚未领走，请等买方来领走房产证后再次查询。” 现在确认在我去查询前买方已经把新房产证领走了，这种情况下我该如何处理，怎么消除我名下已经出售的房产？ |
| 您好，鉴于您的问题比较特殊，建议拨打服务大厅：82715396 进行咨询或现场咨询。 |
政策咨询2013.04.09 |
原住房6年前卖出但未过户，现住房6年前购买也未过户，去年公积金购买了新（期）房，合同签了，房子要到今年10月才拿。一周前刚办完现住房的过户。如果原住房不办过户，新房拿到时是否为第三套房？是否能办房产证？契税征收多少？ |
| 您好，根据您的描述，该套期房确实为第三套房，无法办理房产证。 |
政策咨询2013.04.09 |
房屋持有未满5年交易的全额征收营业税，所谓5年的时间是按发票上的日期计算还是按房产证上日期计算或者或者以最早时间为准？ 还有，营业税计费时间点是以网签时间为准还是交税时间为准？ |
| 您好，营业税按照房产证上时间计算。 |
二手房2013.04.08 |
你好 我之前有一套房，现在已经出售，且已经过户完成。为何调档查询该房产还在我名下。过户后多久我名下的房产记录会消除？ |
| 您好，出现这个情况可能是买方房产证尚未领走，请等买方来领走房产证后再次查询。 |
政策咨询2013.04.08 |
您好，我于2011年6月底7月初购买新区一处79平房屋并网签，当时由于是单身也到房屋产监处开具了个人名下无房屋证明并按首套房办理了贷款。后来与2012年结婚（夫人名下在崇安区有套房）去年年底开发商交房，请问这种情况我在新区的房屋是不是按照1%缴纳契税 客服回答：您好，具体契税问题请咨询契税征收管理所，咨询电话：81822403。 您好，按照你提供的号码，打过去说“我这边不是契税”？ |
| 您好，对符合“家庭唯一住房”条件的纳税人在2010年10月1日后签订商品房预售合同或房屋买卖合同，并经产监部门网上登记备案,但在缴纳契税时因家庭成员发生变化而不符合“家庭唯一住房”条件的，纳税人应提供合同备案时其婚姻状况和家庭成员证明资料，经契税征收系统查询确认后，可以认定为“家庭唯一住房”。契税咨询：12366 |
