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其他2012.12.26 |
本人于2012-12-24与开发商签订了商品房买卖合同，性质为办公用房，必须马上办理贷款手续，因宣传一直是公寓（高档社区），须怎样才能解除合同，需要哪些费用？合同上有一条款，解除合同须总房价的20%，还有其他产生的费用，由买受人承担，有法律效力吗？ |
| 您好，商品房买卖合同是具有法律效力的合同，不能履行的一方须负相应的违约责任，具体按照合同中的约定而来。如果您觉得有不合理的地方，可以与开发商协商，或者通过法律途径解决。另，您与开发商解除合同需要到产权监理处办理合同注销，收费为6元/平米。 |
政策咨询2012.12.25 |
契税是不是在拿到开发商的购房全款发票之后三个月内缴纳啊？如果超过三个月会不会有什么影响？ |
| 您好，根据纳税政策，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。无锡目前尚未执行滞纳金收取，具体可咨询：0510-82793119 |
政策咨询2012.12.24 |
我是无锡户口且在无锡工作,妻子是镇江户口且在镇江工作,户口不在一起,我们在镇江买了一套商品房,如果我想在无锡买房属于一套还是二套? |
| 您好，根据现行购房政策，您家庭名下住房情况查询范围为无锡市，但以在档案馆实际查询结果为准。所以您目前购房是否属于首套，请至无锡市房屋登记中心档案馆窗口（复兴路118号3楼）进行查询。 |
其他2012.12.24 |
我问下大家，拿房要交大修理基金每平房是50元，电梯更新基金每平方米是40元？谢谢！契税同时要交？ |
| 您好，大修理基金为50元/平米，电梯修理基金为40元/平米。契税也是要交纳的。 |
政策咨询2012.12.23 |
社保没有连续交满一年，中间有断开，这种情况可以补缴吗？如何补缴？纳税证明需要连续交满一年吗？谢谢。 |
| 您好，关于社会保险的缴纳问题您需要咨询社保局相关部门。关于针对购房资格而提供的纳税证明必须是自购房之日起之前的连续一年。 |
