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去注销购房合同备案需不需要跟开发商签订合同解除协议？没有这个协议是不是不能撤销备案？

您好，是的。

我与开发商签订合同以后是不是合同就已经备案了？还是说要开发商拿着合同再去房管局申请备案的？

您好，建议您可以带好与开发商的合同，至复兴路118号3楼服务台处进行咨询。

您好，我是二手房卖房者（甲方），买房者（乙方）在无锡农商行组合贷款，把我的房贷结清证明原件拿去了，现在农商行不给我了，说是乙方贷款需要我提供结清证明的原件，请问，结清证明的原件是不是应该返还给我，我可以找哪个部门寻求帮助？谢谢。

您好，建议您可以向法律人士进行咨询。

我买房草签合同后，付了50的首付，还没有网签，开发商有理由拒绝我退房吗？

您好，建议您可以像法律人士进行咨询。

父母均为外地且退休，我的房子能以买卖的方式过户给他们吗？

您好，没办法过户给你父母，但可以做直系亲属的赠与。