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新楼盘2017.03.04 |
你好，我的房子是2015年9月份与开发商签合同购房的，开发商给我们的购房发票时间是2016年6月份，房产证2017年3月份才通知去办理，如果我要卖房的话，交税时间按照哪个时间来计算？ |
| 您好，按照房产证上的时间来判定。 |
新楼盘2017.03.04 |
我是启东户口，刚来无锡，两月份开始交社保，我在启东第一套房子已经提前还清商业贷款（老房产证），后买的第二套房子公积金贷款，前几日已经提前还款并卖掉过户掉了，然后前几日又新买了第三套，是期房未交房，有商业贷款在还。。 等于现在手上有一套老房子（房贷还清）、一套还没交房的期房并有商业贷款，另外中间用公积金买过一套并已经还贷款过户掉了，房子都是夫妻共同所有，我现在能到无锡购买房子么？会不会被限购，如果可以买的话贷款怎么算？算第几套？新建商品房和二手房有不同政策么？ |
| 您好，房产并未全国联网，若无锡没有购房，属于首次购房。 |
二手房2017.03.03 |
小孩名下有一套房子，想出售，但小孩本人目前在国外，不能回国亲自办理出售房屋手续。请问，父母能否携带小孩的委托书，去现场代为办理房屋出售相关手续？另外，委托书有什么具体要求？是否要公证？委托书必须用原件吗？代为办理时，还须带哪些材料？ |
| 您好，申请人不能亲自到场登记或领证，需要委托他人办理的，须出具有效的书面委托书。委托人办理时除须携带交易的必要材料外还须携带委托人身份证明。二手房买卖资料参考以下网页：http://www.wxhouse.com/bdc/#partb |
其他2017.03.03 |
夫妻俩购得一套商品房，贷款未还完。房产证上登记了夫妻两人以及儿子的名字，且份额为儿子99%，夫妻两人1%。现在想在房产证上加上女儿的名字，请问相关流程和费用。（儿子、女儿均成年） |
| 您好，还清贷款后，通过二手房买卖流程添加名字，费用参考二手房交易税费。 |
二手房2017.03.02 |
买二手房商贷，以后可以转成混合贷吗？ 另外，商贷买房后立马把公积金的余额取出来，以后再转公积金的时候，余额是从零计算，还是以前取出的部分也算余额 |
| 您好，可以商贷转组合贷，公积金问题具体请咨询公积金中心：12329。 |
