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二手房2016.10.08 |
请问下，购买二手房的评估以及贷款是否一定要通过中介来操作。还有评估需要哪些材料，是否需要到房子实地进行评估。 |
| 您好，没有规定一定要通过中介操作，具体您可以咨询评估公司。 |
政策咨询2016.10.08 |
我一家三口是外地户口在无锡工作，五年前买了一套一居二手房，现在想再买一套二居室二手房，可以买吗，违反无锡限购政策吗， |
| 您好，二手房目前并不限制外地户籍家庭购买。 |
新楼盘2016.10.08 |
去年差不多这个时候买的香榭一品的房子，当时全款付掉后签了一个房屋买卖合同，由于之前没买过房子也不懂，就等交房了。买卖合同交房日期是2015年12月31日，但后来准备去提取公积金时发现我所购买房屋还是抵押状态，开发商也没有协助我办理网签相关事宜，到目前为止，所购房屋还处于抵押状态，并且据其他业主说该小区房屋未通过验收也无法正常交房，哪怕业主去拿了房子也无法正常办理产权登记！目前这种状况我应该怎么办····已经催过售楼处好多次！ |
| 您好，建议先与开发商协商解决，如不行走司法途径。 |
二手房2016.10.08 |
本人本地户口，之前有一套商品房，商业贷款购买，今年9月份已出售，贷款余额已于9月中旬还清，但尚未办理过户手续。我又在9月底买了一套二手房，之前按政策首付款约定30%，现在新的限购政策出台，未提到二手房首付款问题，请问，我与买家在办理完我的第一套房产的过户手续后，现在买的这套二手房首付款比例最低是多少？ |
| 您好，居民家庭首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例保持20%不变；对已拥有1套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例由不低于30%调整为40%，报省级市场利率定价自律机制商议通过后实施。 |
政策咨询2016.10.08 |
10月出台了新政策，有一点不明白，我现在有一套房，有贷款，如果我把它卖了，贷款还了，再买房首付比例是40还是30？ |
| 您好，如果您是公积金贷款，第二次公积金贷款首付比例调整为不低于30%，商贷以银行为准。 |
