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网上查询制证结束，可是没有时间去取证，请问满两年免增值税的日期是从拿到不动产证之日算起还是制证结束的那天算起？谢谢

您好，是不动产证上面登记的时间，并不是您来办证处领证日期。

你好，我现有一套产证满2年的房子，产证名字为夫妻双方，有贷款未结清，现欲讲产证名字换为父母名下，是否裁取赠与、买卖均可，问题如下： 1、是否需将贷款结清 2、若采用赠与，之后再进行交易的话税费是否会增加？ 3、赠与契税按照什么比例征收？ 4、如果在不还清贷款的情况下增加产权人是否可行？

您好，房屋必须缴清贷款后才能进行交易手续，赠与按照3%收取费用。

现房物业费从什么时候开始算

您好，一般物业费以交付(拿钥匙）起开始计算物业费，具体请咨询物业管理中心。

我夫妻名下有一套商品房，想加上儿子、儿媳的名字，办理手续是属于转移登记（共有份额）还是属于变更登记？如果是变更共有份额情况，所交契税和约定份额比例是什么关系？谢谢。

您好，如果您要在房屋所有权上加上其他人，只能通过买卖途径，费用参照二手房交易税费支付，具体可咨询82715396。

国联乐园为什么没办法签合同

您好，项目已被查封。