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二手房2016.03.28 |
您好，2016年2月份在中介和卖家签订了一份购房合同，现在在存量房挂牌里面看到这个房子的挂牌信息，登记日期是2015年11月份，是不是这个房子之前已经卖过一次？现在无法办理网签？ |
| 您好，房产证土地证齐全就可以办理网签的。 |
新楼盘2016.03.28 |
你好！我2016.1.18日在太湖新城购买了一套房子，已经签订合同。（是准现房，房子要2016年6月底拿房），目前我名下还有一套1998年买的房子，这套老房子有人看中，并与2016年1,1日和中介买方签订好意向合同，对方已付定金，我打算在办理新房房产证交契税前把房子过户给对方。请问我这套新房办理契税时算二套房还是首套房？谢谢！ |
| 您好，契税问题请咨询契税征收管理所12366. |
其他2016.03.28 |
房产回迁的房产，土地证是集体土地形式，应该是不能买卖的，现在想更换房产证上的名字，可以吗？需要费用吗？ |
| 您好，根据您描述的房产情况，是不可以更改房产证上的名字的。 |
政策咨询2016.03.27 |
您好，我购买的国联乐园将于今年6月整体交付，请问契税、物业费、维修基金等费用是在拿钥匙交房时缴纳？还是办理不动产权证书是缴纳？另外，拿房后多久可以办理不动产权证书？ |
| 你好，开发商可以代办理的，拿房后办理。物业费维修费是交房时交，契税办证前交。 |
二手房2016.03.27 |
我想买的二手房，卖方没满2年，房产证还没有，还有几个月才能到手，这种情况如何保证我买他的房子不会有风险。另外，购房合同不是其本人而是其亲属，是否可以通过个人委托书来让他和我交易。其中有哪些可能存在的风险？该如何规避？ |
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你好，有风险的，没有房产证无法过户的。 |
