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政策咨询2014.12.12 |
本人，男，婚前，大约20岁的时候父母购置了一套商品房，房产证上是我，父亲，母亲，三个人的名字。去年，在跟我结婚前，我女朋友购置了一套房子，购房合同上就写了我女朋友一个人的名字，是首套房。如今，我们已经结婚了，要去办房产证了，请问这套房子算是首套房还是二套房？契税按几个点交？谢谢 |
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您好，如果购房人是您的妻子，可以开具首套房证明。小于90平米按照1%的契税进行征收，90-144平米按照1.5%的契税进行征收，大于144平米则按照3%的契税进行征收。 |
其他2014.12.11 |
我家昨天刚刚交了首付，销售员跟我父母说可以到网上查到我家买的那套房子已经出售是到什么房产网上，怎么查？亲，快点回复，让我父母安心 |
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您好，若您的房源已在网上进行备案，那您可通过合同备案登记号查找到自己房源，连接地址：http://www.wxhouse.com:9098/buildpub/。 |
二手房2014.12.10 |
某中介给我们买的二手房网签合同价是76万，过户那天交契税的价格成了97万，现在我拿到的购房款发票是76万，交税发票是按97万交的。当时我拿到的交税发票交完税后中介拿去了，昨天还给我们的完税发票跟我交税时候看到的发票不是同一个版本，我很纳闷。我作为我家庭购房的纳税人我想知道这是为什么？ |
| 您好，缴纳的税费都是根据评估价格收取的，有关价格疑问您可以咨询下地税局，咨询电话：82763333。 |
新楼盘2014.12.03 |
期房贷款按揭下来了，银行说替我办预告登记（都过一个月了）可为啥现在还没办？ |
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您好，这个您需要问下银行。 |
政策咨询2014.12.02 |
我们夫妻双方均正常交公积金，现有公积金余额分别为23000元和3500元，我原有一套商业贷款住房，面积为90平方米以下，贷款未还清，现准备购买一套面积为90平方米，总价为65万元的商品房，请问我这样的情况，能不能办理公积金贷款，最多能贷多少？ |
| 您好，根据您目前的情况可以办理公积金贷款，夫妻双方最多可贷26万5。 |
