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二手房买卖，卖方有贷款未结清，买房需要按揭，准备带押过户。具体交易流程是不是先去不动产登记中心，办理买卖合同网上签约，然后再去对应银行办理“带押过户”？

您好，想办理带押过户业务的存量房交易建议先咨询贷款银行，须贷款银行审批同意抵押变更才能继续进行该项业务。

您好，付首付之后一般多久可以网签

您好，看您与开发商的约定。

商品房户主是a，共有产权人分别是b和c。如果想把户主由a变更为c，有哪几种形式，分别需要什么程序和材料？相关费用如何计算？

您好，可通过买卖过赠与实现，税费需根据各自家庭名下房屋情况而定，具体可向地税：12366，不动产登记中心：12345详询

办理公积金贷款需要提供初始登记证，请问哪里可以拿到初始登记证？

您好，现基本都是电子的，可致电12345向不动产登记中心详询。

你好，大学生刚毕业租的房子是拆迁安置房，还可以办理租房补贴吗？

您好，可以先凭借拆迁安置单去房屋所在地当地房管所咨询做租赁备案，需要房东和租客两个人同时去。