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请问：我们有一套房，在产权证上儿子与我们夫妇共有，如果我们现在想把这房给儿子，应该办理怎么样的手续？

您好，可以办理赠与或者买卖：赠与流程，买卖流程。

还没有领结婚证，购房合同上签的是两个人的名字，其中一个人社保还没满一年，外地户口，用另外一个人的公积金贷款可以吗，必须要领结婚证吗

您好，请咨询公积金管理中心：12329

请问无锡正祥梧桐水岸二期14号产权初始登记证办了没？

您好，建议您首先问下开发商是否已经提交申请，如果已经办理了申领您可以带好购房合同至产监处总服务台查询是否办理完结。

在未领结婚证的前提下，购房合同上可以写两个人的名字吗（其中一个社保未满一年，购房小于90平米）？

您好，可以。

如果现在只用过公积金贷款，在还没有还清的情况下，能否再用银行贷款买另外一套房子？如果可以用银行贷款的话，按照首套房执行，还是二套房贷执行呢？

您好，您的情况需要具体咨询银行。