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二手房2014.08.26 |
我的房过户，双方在中介签了协议后就拿我的房产证土地证原件和户口本，身份证，结婚证复印件到工行去为买方办理贷款了。说要贷款批下来才能去过户，请问这样做合理？ |
| 您好,二手房买卖需要贷款的须等银行批准贷款后才可以进行过户。 |
政策咨询2014.08.25 |
您好，前面您说到转让的非家庭唯一住宅，则需要缴纳个税，为总房款的1%或差额的20%；这个何种情况下用总房款的1%，何种情况下用差额的20%？谢谢 |
| 您好，是自己选择的。 |
政策咨询2014.08.24 |
请问过户一定需要出具结婚证吗？我父母的结婚证早就遗失了，户口本上夫妻关系写的很清楚了，能否代替？因为只是要证明夫妻关系对吧？ |
| 您好，买卖双方必须提供婚姻状况证明，户口本不可以代替，您可以去婚姻登记部门出具相关证明，如还有不清楚请咨询：0510-82715396 |
新楼盘2014.08.24 |
银仁御墅花园163单元406室是抵押房吗？我交了首付，但还没签合同？售楼处说等他通知。我现在该怎么办？谢谢！ |
| 您好，根据您提供的房号查询该套房处于抵押状态，您的情况需要与开发商沟通，让其尽快办理好解除抵押手续。 |
政策咨询2014.08.23 |
我现在有一套90平方的商品房，又买了一套140平方的期房，今年年底拿房！有两个问题请教：1、第二套房还没拿（或者拿房后没办理房产证），我现在卖第一套房要不要交个税？个税是不是交易款的1%？2、如果年底拿房时第一套房还没出售出去，那我第二套房的房产证能不能拖后办理，待第一套房卖了再去交契税办理房产证？如果可以最晚可以延长多久办理房产证？谢谢 |
| 您好，如契税部门认定您转让的非家庭唯一住宅，则需要缴纳个税，为总房款的1%或差额的20%；另外办理房产证时间并没有限制。 |
